여월동 여월휴먼시아4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여월휴먼시아4단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역세권 개발 시계 앞에 선 244세대

오를 이유 3
1부천종합운동장역 개발축의 최전선

역까지 514m, 역세권 융복합개발 도시개발구역은 197m. 개발의 한가운데에 서 있는 입지임.

부천종합운동장역 514m융복합개발구역 197m
29억을 넘긴 34평

34평 최고 9.3억 기록. 연 거래가 2025년 6건에서 2026년 12건으로 두 배가 되며 수요가 붙음.

34평 최고 9.3억2026년 거래 12건
3집 앞 182m의 S-BRT

인천계양과 부천대장을 잇는 S-BRT 노선이 단지 앞 182m. 리치고 투자점수 86점이 이 입지를 받침.

S-BRT 182m투자점수 86점
남은 숙제 3
1244세대의 조용한 시세
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
성곡장미 조합설립
S-BRT 개통
융복합개발 착공
역세권 개발 완성

지금 여기 · 성곡장미 조합설립 · 19.04.01

다음 이벤트 · S-BRT 개통단지 앞 182m 정류장으로 계양과 대장이 직결, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

부천종합운동장 역세권 새 주거지의 초입 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여월휴먼시아4단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성곡초
    경기 상위 63%
    11분 / 0.5km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    0.6km
  • C
    도당고
    경기 상위 91%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성곡초등학교
B
상위 63%
 11분 / 0.5km
까치울중학교
A
상위 35%
0.6km
부천여월중학교
B
상위 57%
0.9km
도당고등학교
C
상위 91%
1.3km
원미중학교
C
상위 85%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
    182m
  • B
    도시
    부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
    196m
  • S
    철도
    부천종합운동장역(GTX-B)
    514m
  • S
    철도
    부천종합운동장역(GTX-F)
    588m
  • S
    철도
    부천종합운동장역(GTX-D)
    588m
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
73점
좋음
생활
73점
좋음
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여월휴먼시아4단지 한눈에 보기

여월휴먼시아4단지는 여월동에 위치한 244세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

여월휴먼시아4단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(3층)입니다.

여월휴먼시아4단지 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.7억, 고층(9~13층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여월휴먼시아4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 여월휴먼시아4.5단지 (64m), 여월휴먼시아4.5단지 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천여월휴먼시아4단지아파트작은도서관 (107m), 송화음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (449m), 메가MGC커피 부천여월휴먼시아점 (478m)이 있습니다.

여월휴먼시아4단지 단지 정보

세대수
244세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
10~13층
용적률
138%
건폐율
18%
주차
298대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주), 청솔건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 1,241만4억 6,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—4층8억 2,500만
2026.08.18—2층7억 9,000만
2026.07.31—1층7억 6,000만
2026.07.16—10층8억 5,000만
2026.07.16404동10층8억 4,500만
2026.07.06406동8층7억 9,000만
2026.05.15406동9층8억 1,000만
2026.05.10405동11층7억 9,900만
2026.04.27406동7층7억 9,500만
2026.04.08401동8층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 8억 6,900만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
401동12층 · 44세대남향26.04.08 34평 8층 8억 3,000만
402동11층 · 42세대——
403동11층 · 22세대—25.06.19 34평 10층 8억 1,000만
404동13층 · 46세대남향26.09.19 34평 4층 8억 2,500만(동 추정)
405동13층 · 48세대—26.05.10 34평 11층 7억 9,900만
406동13층 · 42세대남향26.07.06 34평 8층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성곡초등학교541m경기 상위 63%
까치울중학교590m경기 상위 35%
부천여월중학교856m경기 상위 57%
도당고등학교1.3km경기 상위 91%
부천북고등학교1.4km경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여월휴먼시아4단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여월휴먼시아4단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(3층)입니다.
여월휴먼시아4단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
여월휴먼시아4단지 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.7억, 고층(9~13층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uxRQv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여월휴먼시아4단지 34평 보유세는 얼마인가요?
여월휴먼시아4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여월휴먼시아4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여월휴먼시아4단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여월휴먼시아4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 부천종합운동장역 개발축의 최전선, 9억을 넘긴 34평, 집 앞 182m의 S-BRT이고, 남은 숙제는 244세대의 조용한 시세, 개발은 아직 도면 위, 이웃 성곡장미의 느린 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uxRQv?section=reason 에 있습니다.
여월휴먼시아4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다.
여월휴먼시아4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여월휴먼시아4단지는 여월동에 위치한 244세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
여월휴먼시아4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성곡초등학교, 부천여월중학교, 도당고등학교가 있습니다.
여월휴먼시아4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 여월휴먼시아4.5단지 (64m), 여월휴먼시아4.5단지 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천여월휴먼시아4단지아파트작은도서관 (107m), 송화음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (449m), 메가MGC커피 부천여월휴먼시아점 (478m)이 있습니다.

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