쌍령동 동성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
쌍령동 동성1차는 495세대(2001.12 입주), 33평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.10.09, 4층), 매매 시세 3억 406만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 499만 — 2026.11.06 기준.
동성1차 단지 정보
- 세대수
- 495세대
- 입주
- 2001.12 (26년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 653대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동성종합건설
- 평형
- 24·33·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,185만 | 1억 9,745만 |
| 33평 | 3억 406만 | 2억 4,341만 |
| 49평 | 3억 6,933만 | 2억 5,834만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.26 | — | 6층 | 3억 300만 |
| 2026.08.03 | — | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026.06.29 | 106동 | 5층 | 3억 700만 |
| 2026.06.19 | 105동 | 2층 | 2억 9,500만 |
| 2026.06.06 | 104동 | 20층 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.12 | 105동 | 4층 | 3억 2,500만 |
| 2026.05.11 | 105동 | 9층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.23 | 105동 | 8층 | 3억 1,500만직거래 |
| 2026.04.16 | 106동 | 7층 | 3억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 10건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.08.25 49평 11층 3억 9,000만 |
| 102동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.09.14 49평 7층 3억 7,000만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 25.12.15 33평 12층 3억 2,000만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.09 33평 4층 2억 9,000만(동 추정) |
| 105동 | 20층 · 116세대 | 남동향 | 26.06.19 33평 2층 2억 9,500만 |
| 106동 | 20층 · 72세대 | 남서향 | 26.09.20 24평 10층 2억 7,200만(동 추정) |
| 107동 | 16층 · 31세대 | 남동향 | 26.05.01 49평 9층 3억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 쌍령초등학교 | 339m | 경기 상위 90% |
| 초월고등학교 | 1.6km | 경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 광주중앙고등학교 | 1.9km | 경기 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍령동 아파트 비교
동성1차는 쌍령동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 921만원)입니다. 쌍령동에서 가장 비싼 아파트는 광주센트럴푸르지오(평당 1,716만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광주센트럴푸르지오 | 1,425 | 9년 | 1,716만 |
| 2위 | 광주역대광로제비앙 | 265 | 9년 | 1,366만 |
| 3위 | 서희스타힐스 | 198 | 14년 | 1,104만 |
| 4위 | 쌍령동성2차 | 440 | 25년 | 931만 |
| 5위 | 동성1차 | 495 | 26년 | 921만 |
| 6위 | 쌍령현대모닝사이드2차 | 513 | 24년 | 903만 |
| 7위 | 쌍령현대1차 | 470 | 27년 | 853만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동성1차 라이벌 단지
리치고가 고른 동성1차의 라이벌 단지는 쌍령현대모닝사이드2차(쌍령동, 513세대, 2003년 입주), 쌍령현대1차(쌍령동, 470세대, 2000년 입주), 대주피오레(초월읍, 434세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍령현대모닝사이드2차 3억 2,000만원, 동성1차 3억 300만원으로 동성1차가 쌍령현대모닝사이드2차보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 쌍령현대모닝사이드2차와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 14번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동성1차 | 쌍령현대모닝사이드2차 | 쌍령현대1차 | 대주피오레 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 | 3억 750만 | 2억 8,250만 | 2억 9,850만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 9,800만 | - | 2억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 750만 | 3억 | - | 2억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 100만 | 3억 1,500만 | 2억 9,900만 |
| 26년 상반기 | 3억 600만 | 3억 2,000만 | 2억 9,500만 | 2억 8,600만 |
| 26년 하반기 | 3억 300만 | 3억 2,000만 | - | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동성1차 시세 10년 흐름
동성1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,235만원에서 2026년 11월 3억 406만원으로 10년간 +30.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,591만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -2.3%, 5년 -22.4%, 전세가율 80.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아 대단지 별다방 슬세권 단지안에 상권도 좋고 살기좋아요.~
gotogether · 2022.07