삼송동 삼송마을동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송마을동원로얄듀크 한눈에 보기

삼송마을동원로얄듀크는 삼송동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

삼송마을동원로얄듀크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2026.10.24 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(고층)입니다.

삼송마을동원로얄듀크 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 6.7억~8.2억, 중층(8~14층) 7.2억~8.4억, 고층(15~21층) 7.4억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이솝어린이집 (67m), 동원예가어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송마을16.17단지 (130m), 동원17단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레이스 (150m), 드림인삼송의원 (197m)이 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송마을동원로얄듀크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,867만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,255만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중대형 평형 단지라 조용합니다

  kimseokki · 2022.12

• 여기에서 삼송역 도보로 이용하기에 좋겠어요 걷기에도 적당하고요

  언제나 · 2022.06

• 지역내에서 가성비가 좋아서 지켜보고 있습니다.

  부러운스톤 · 2022.04

• 언제 매매 하는것이 좋을까요 신규분양 받고 싶은데

  ㆍ처음 · 2021.08

자주 묻는 질문

삼송마을동원로얄듀크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼송마을동원로얄듀크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2026.10.24 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(고층)입니다.

삼송마을동원로얄듀크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼송마을동원로얄듀크 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 6.7억~8.2억, 중층(8~14층) 7.2억~8.4억, 고층(15~21층) 7.4억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uBCzM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크 32평 보유세는 얼마인가요?

삼송마을동원로얄듀크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼송마을동원로얄듀크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송마을동원로얄듀크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,867만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,255만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송마을동원로얄듀크에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송마을동원로얄듀크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 삼송지구 최근접 역세권, 41평 10억 시대 진입, 전용률과 주차로 이기는 스펙이고, 남은 숙제는 신분당선은 아직 예타 구간, 옆에 들어서는 3만 8천 가구, 층당 3세대에 엘리베이터 1대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uBCzM?section=reason 에 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크는 삼송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼송마을동원로얄듀크는 삼송동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 2,257만원)입니다. 삼송동에서 가장 비싼 아파트는 삼송아이파크2차(평당 2,785만원)입니다.

삼송마을동원로얄듀크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼송마을동원로얄듀크의 라이벌 단지는 삼송리슈빌센트럴파크(원흥동, 1,024세대, 2012년 입주), 동산마을호반베르디움21단지(동산동, 405세대, 2012년 입주), 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타(원흥동, 312세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송리슈빌센트럴파크 7억 6,000만원, 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 7억 3,000만원, 삼송마을동원로얄듀크 7억 2,500만원, 동산마을호반베르디움21단지 7억 600만원으로 삼송마을동원로얄듀크가 삼송리슈빌센트럴파크보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 삼송리슈빌센트럴파크와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

삼송마을동원로얄듀크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼송마을동원로얄듀크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,858만원에서 2026년 11월 7억 2,255만원으로 10년간 +44.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,485만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +6.7%, 5년 -16.4%, 전세가율 67.4%.

삼송마을동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 8억, 전세는 6억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.2억입니다.

삼송마을동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼송마을동원로얄듀크는 삼송동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

삼송마을동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼송초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

삼송마을동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이솝어린이집 (67m), 동원예가어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송마을16.17단지 (130m), 동원17단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레이스 (150m), 드림인삼송의원 (197m)이 있습니다.

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