일광대성베르힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?

일광대성베르힐 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.5억, 중층(9~16층) 4.2억~4.6억, 고층(17~25층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tQyCk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일광대성베르힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일광대성베르힐에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일광대성베르힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

일광대성베르힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해빛초등학교, 기장중학교가 있습니다.

일광읍 일광대성베르힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광대성베르힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일광대성베르힐 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
해빛초
부산 상위 84%
10분 / 0.5km
B
일광중
부산 상위 60%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해빛초등학교	C 상위 84%	10분 / 0.5km
일광중학교	B 상위 60%	0.6km
기장중학교	C 상위 85%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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일광대성베르힐 한눈에 보기

일광대성베르힐은 일광읍에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

일광대성베르힐 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

일광대성베르힐 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.5억, 중층(9~16층) 4.2억~4.6억, 고층(17~25층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광대성베르힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광대성베르힐어린이집 (91m), 대성해빛작은도서관 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르빌 (94m), 이지더원3차 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿1988 일광점 (115m), 점프파이어 음악줄넘기 클럽 (143m)이 있습니다.

일광대성베르힐 단지 정보

세대수: 518세대
입주: 2020.10 (7년차)
층수: 15~25층
용적률: 198%
건폐율: 16%
주차: 654대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디에스종합건설(주),대성베르힐건설(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 2,806만	3억 1,752만
33평	4억 2,343만	3억 1,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	6층	4억 2,800만
2026.09.07	—	2층	4억 600만
2026.09.03	—	4층	4억 1,400만
2026.08.27	—	25층	4억 2,500만
2026.06.17	104동	20층	4억 2,500만
2026.06.10	102동	22층	4억 2,000만
2026.05.12	104동	2층	4억 2,500만
2026.04.29	102동	11층	4억 2,000만
2026.04.25	103동	24층	4억 1,000만
2026.03.18	104동	6층	4억 950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 25건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 106동동
선호 층 15~24층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 34세대	남향	25.08.11 32평 8층 4억 3,500만
102동	25층 · 98세대	남동향	26.08.12 32평 2층 3억 5,000만
103동	25층 · 98세대	남동향	26.04.30 32평 18층 4억 3,500만
104동	25층 · 96세대	남서향	26.06.17 33평 20층 4억 2,500만
105동	23층 · 76세대	남서향	26.08.03 32평 11층 4억 2,000만
106동	18층 · 36세대	남서향	25.10.20 32평 10층 4억 4,800만
107동	25층 · 80세대	남서향	26.09.21 32평 1층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해빛초등학교	499m	부산 상위 84%
일광중학교	613m	부산 상위 60%
기장중학교	1.8km	부산 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기너무좋고 자제도 좋고 팬트리짱
코고는부자아빠 · 2023.05
주변 산책 하기좋고 아파트 내부 팬트리 넓고 살기좋습니다
고구신 · 2023.01
평수 대비 정말 넓어 보여요~ 주방, 거실이 훤해서 시원합니다. 뷰도 뚫려있어서 막힘 없구요. 주변에 상가도 많이 생겨서 너무 좋아요~
은희#1000 · 2022.10
인근 장미공원 및 산책로 정비가 잘 되어있음
쏭군요 · 2022.10
내부공간이 잘 빠졌습니다. 특별한 하자없이 아이키우기 정말 좋은환경입니다
사랑아빠 · 2022.07
전세 주고 있습니다. 아직 들어갈지 안들어갈지 모르겠는데 기대 됩니다.
작곡하는오장육부 · 2022.04

자주 묻는 질문

일광대성베르힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일광대성베르힐 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
일광대성베르힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 일광대성베르힐 33평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.5억, 중층(9~16층) 4.2억~4.6억, 고층(17~25층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tQyCk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일광대성베르힐 33평 보유세는 얼마인가요?: 일광대성베르힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광대성베르힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일광대성베르힐에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일광대성베르힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
일광대성베르힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일광대성베르힐은 일광읍에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
일광대성베르힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해빛초등학교, 기장중학교가 있습니다.
일광대성베르힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일광대성베르힐어린이집 (91m), 대성해빛작은도서관 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르빌 (94m), 이지더원3차 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿1988 일광점 (115m), 점프파이어 음악줄넘기 클럽 (143m)이 있습니다.

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