신문동 장유쌍용예가2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장유쌍용예가2차 한눈에 보기

장유쌍용예가2차는 신문동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

장유쌍용예가2차 48평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.10.30 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

장유쌍용예가2차 48평(전용 129.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장유쌍용예가2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 와이앤학원 (69m), 그린나래어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가2차입구 (112m), 쌍용예가1차입구 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 장유쌍용점 (301m), 장유닥터윤의원 (321m)이 있습니다.

장유쌍용예가2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장유쌍용예가2차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,654만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아울렛 가깝고 살기 좋습니다

  스쿼트하는자물쇠 · 2022.12

• 1.주차공간이 넉넉합니다 2.IC와 가까워 창원 부산 진출이 용이 3.하자가 적습니다 4.주민들이 친절합니다 5.층간소음이 적습니다

  최승완#176 · 2022.08

• 주변에 택지 개발 진행 중이고 향후에 계속 좋은 호재만 있어요. 아파트 자재 좋고 주차공간 많아서 실거주 하기 최고입니다.

  지천사 · 2022.07

자주 묻는 질문

장유쌍용예가2차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장유쌍용예가2차 48평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.10.30 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

장유쌍용예가2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?

장유쌍용예가2차 48평(전용 129.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tPLGa?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장유쌍용예가2차 48평 보유세는 얼마인가요?

장유쌍용예가2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장유쌍용예가2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장유쌍용예가2차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,654만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장유쌍용예가2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장유쌍용예가2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장유쌍용예가2차는 신문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장유쌍용예가2차는 신문동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 697만원)입니다. 신문동에서 가장 비싼 아파트는 더샵신문그리니티(평당 1,540만원)입니다.

장유쌍용예가2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장유쌍용예가2차 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,567만원에서 2026년 11월 3억 2,654만원으로 10년간 -8.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 7,351만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -0.1%, 5년 -11.5%, 전세가율 78%.

장유쌍용예가2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

장유쌍용예가2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장유쌍용예가2차는 신문동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

장유쌍용예가2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 월산중학교가 있습니다.

장유쌍용예가2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 와이앤학원 (69m), 그린나래어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가2차입구 (112m), 쌍용예가1차입구 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 장유쌍용점 (301m), 장유닥터윤의원 (321m)이 있습니다.

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