신문동 장유쌍용예가2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신문동 장유쌍용예가2차는 526세대(2008.07 입주), 46평 최근 실거래 3억 3,400만(2026.10.30, 6층), 매매 시세 3억 2,083만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,121만 — 2026.11.11 기준.
장유쌍용예가2차 단지 정보
- 세대수
- 526세대
- 입주
- 2008.07 (19년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 962대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 평형
- 32·46·48·54평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 5,949만 | 1억 9,744만 |
| 46평 | 3억 2,083만 | 2억 4,748만 |
| 48평 | 3억 2,654만 | 2억 5,464만 |
| 54평 | 3억 8,904만 | 3억 872만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 8층 | 3억 500만 |
| 2026.10.30 | — | 6층 | 3억 3,400만 |
| 2026.10.27 | — | 4층 | 3억 2,900만 |
| 2026.06.23 | 207동 | 7층 | 3억 |
| 2026.05.31 | 205동 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 201동 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026.04.09 | 208동 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2026.02.24 | 205동 | 6층 | 3억 2,600만 |
| 2026.02.10 | 208동 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026.02.04 | 205동 | 9층 | 3억 2,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 23건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.5개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 208동, 206동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 86세대 | 남동향 | 26.10.30 46평 6층 3억 3,400만(동 추정) |
| 202동 | 15층 · 42세대 | 남동향 | 26.10.30 48평 10층 3억 1,900만(동 추정) |
| 203동 | 15층 · 86세대 | 남동향 | 26.08.27 48평 12층 3억 2,500만 |
| 204동 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.01.22 54평 3층 3억 7,800만 |
| 205동 | 15층 · 72세대 | 남동향 | 26.06.02 54평 6층 4억 |
| 206동로열 | 15층 · 44세대 | 남동향 | 26.03.06 48평 1층 3억 2,000만 |
| 207동 | 15층 · 70세대 | — | 26.06.23 46평 7층 3억 |
| 208동로열 | 15층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.24 54평 8층 3억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대청초등학교 | 1.3km | 경남 상위 15% |
| 장유중학교 | 494m | 경남 상위 22% |
| 대청중학교 | 1.4km | 경남 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신문동 아파트 비교
장유쌍용예가2차는 신문동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 697만원)입니다. 신문동에서 가장 비싼 아파트는 더샵신문그리니티(평당 1,540만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵신문그리니티 | 1,146 | 1년 | 1,540만 |
| 2위 | 장유자이더파크 | 587 | 3년 | 1,504만 |
| 3위 | 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) | 3,764 | 2년 | 1,378만 |
| 4위 | 대청천경동리인뷰 | 877 | 4년 | 1,234만 |
| 5위 | 장유경동리인하이스트 | 909 | 8년 | 823만 |
| 6위 | 장유쌍용예가2차 | 526 | 19년 | 697만 |
| 7위 | 장유e-편한세상 | 506 | 20년 | 685만 |
| 8위 | 장유쌍용예가1차 | 583 | 20년 | 656만 |
| 9위 | SG이너스(도시형) | 110 | 15년 | 552만 |
| 10위 | 아남 | 89 | 30년 | 397만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장유쌍용예가2차 시세 10년 흐름
장유쌍용예가2차 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,607만원에서 2026년 11월 3억 2,083만원으로 10년간 -7.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 6,065만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +0.4%, 5년 -10.5%, 전세가율 77.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
장유쌍용예가2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 73건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아울렛 가깝고 살기 좋습니다
스쿼트하는자물쇠 · 2022.121.주차공간이 넉넉합니다 2.IC와 가까워 창원 부산 진출이 용이 3.하자가 적습니다 4.주민들이 친절합니다 5.층간소음이 적습니다
최승완#176 · 2022.08주변에 택지 개발 진행 중이고 향후에 계속 좋은 호재만 있어요. 아파트 자재 좋고 주차공간 많아서 실거주 하기 최고입니다.
지천사 · 2022.07