월남호반베르디움2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

월남호반베르디움2차 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6seTZc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월남호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월남호반베르디움2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월남호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

월남호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지한초등학교가 있습니다.

월남동 월남호반베르디움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월남호반베르디움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월남호반베르디움2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
지한초
전남광주 상위 75%
12분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지한초등학교	B 상위 75%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월날 도시개발
0m

환경

거주점수

유의

58점

교통

68점

보통

생활

50점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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월남호반베르디움2차 한눈에 보기

월남호반베르디움2차는 월남동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

월남호반베르디움2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.06 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,700만(3층)입니다.

월남호반베르디움2차 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월남호반베르디움2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고우나어린이집 (13m), 라온어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 월남동 (248m), 주남 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주월남호반점 (362m), 카페재다 (534m)이 있습니다.

월남호반베르디움2차 단지 정보

세대수: 784세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 16~20층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 912대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)리젠시빌건설
평형: 24·25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,762만	1억 8,673만
25평	2억 1,881만	1억 8,693만
31평	2억 7,443만	2억 1,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	19층	2억 2,000만
2026.07.26	—	10층	2억 2,500만
2026.07.23	202동	17층	2억 2,200만
2026.07.12	208동	2층	2억 1,100만
2026.07.11	—	8층	2억 2,000만
2026.07.11	—	8층	2억 2,000만
2026.07.06	208동	10층	2억 2,000만
2026.06.11	204동	7층	1억 8,000만직거래
2026.06.06	—	14층	2억 2,000만
2026.06.01	208동	16층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 17건 · 최저 2억 1,700만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 12~18층
향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	19층 · 73세대	남향	26.10.05 31평 11층 2억 8,800만(동 추정)
202동	19층 · 68세대	남서향	26.07.23 25평 17층 2억 2,200만
203동	18층 · 71세대	남향	26.03.14 31평 4층 2억 7,900만
204동	18층 · 34세대	—	26.06.11 25평 7층 1억 8,000만
205동	18층 · 71세대	남향	26.07.27 31평 18층 2억 6,800만
206동	17층 · 66세대	남서향	26.04.18 25평 2층 2억
207동	18층 · 71세대	남향	26.07.08 31평 11층 2억 8,000만
208동	20층 · 78세대	남서향	26.07.12 25평 2층 2억 1,100만
209동	18층 · 35세대	남향	26.03.20 31평 14층 2억 8,000만
210동	20층 · 99세대	남서향	25.11.25 25평 8층 2억 1,300만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 39세대	남향	26.06.29 31평 4층 2억 8,000만
212동	20층 · 79세대	남서향	26.09.19 24평 9층 2억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
지한초등학교	598m	전남광주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책하기 좋으며 주차여건이좋음
해피트리12 · 2023.02
산책로가 잘되어있어 좋아요
PeterPan#810 · 2022.10
숲세권이고 여러가지애들 키우기도 너무 좋아요~~마음이 편안해지는 동네랍니다^^너무 저평가되어 있는듯ㅠ
하하웃으면서 · 2022.05
조용하고 깨끗한게 가장 큰 장점이네요. 배달 가능한 점포가 적은게 단점이지만 교통도 좋고 주차도 크게 힘들지않아서 큰불편함은 없습니다. 그리고 부모님께서 천변을 산책함에 있어서 크게 만족하시네요
구마구마구 · 2022.05
도시에 산책하기 좋은 아파트
야생말 · 2022.05

자주 묻는 질문

월남호반베르디움2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월남호반베르디움2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.06 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,700만(3층)입니다.
월남호반베르디움2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 월남호반베르디움2차 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6seTZc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월남호반베르디움2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 월남호반베르디움2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월남호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월남호반베르디움2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월남호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
월남호반베르디움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월남호반베르디움2차는 월남동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
월남호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 지한초등학교가 있습니다.
월남호반베르디움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고우나어린이집 (13m), 라온어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 월남동 (248m), 주남 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주월남호반점 (362m), 카페재다 (534m)이 있습니다.

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