거제면 거제오션파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제오션파크자이
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거제오션파크자이

거제면 · 783세대 · 2017.09(10년차)  
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32평
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거제면 거제오션파크자이는 783세대(2017.09 입주), 32평 최근 실거래 1억 2,300만(2026.10.28, 17층), 매매 시세 1억 2,512만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,360만 — 2026.11.14 기준.

거제오션파크자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

거제오션파크자이 한눈에 보기

거제오션파크자이는 거제면에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

거제오션파크자이 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.28 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 2,400만(저층)입니다.

거제오션파크자이 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~6층) 1.4억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제오션파크자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 거제자이아파트작은도서관 (52m), 자이숲속어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 오션파크자이 (183m), 오션파크자이입구 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필립 (302m), 거제주짓수팩토리 2관 (312m)이 있습니다.

거제오션파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제오션파크자이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,360만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,512만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제오션파크자이 단지 정보

세대수
783세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
14~20층
용적률
128%
건폐율
27%
주차
904대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
지에스건설(주)
평형
32·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 2,512만1억 1,123만
33평1억 2,515만1억 218만
43평2억 1,153만1억 5,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.2%

계약일동층거래가
2026.10.28—17층1억 2,300만
2026.10.19111동4층1억 3,100만
2026.10.09—4층1억 2,500만
2026.10.01104동11층1억 3,500만
2026.08.31104동2층1억 1,800만
2026.07.27102동16층1억 2,000만직거래
2026.07.10102동18층1억 4,000만
2026.05.22105동5층1억 1,900만
2026.05.19104동8층1억 5,960만직거래
2026.04.25102동16층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 1억 2,400만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (거제시 평균 11.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

거제오션파크자이 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동동, 106동동), 북쪽이 위
거제오션파크자이 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동동, 106동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남서향26.06.23 33평 4층 1억 5,000만
102동20층 · 74세대남동향26.09.08 33평 5층 1억 2,200만(동 추정)
103동20층 · 73세대남동향24.04.02 33평 17층 2억
104동20층 · 74세대남서향26.10.01 32평 11층 1억 3,500만
105동18층 · 64세대남동향26.09.13 33평 14층 1억 3,800만
106동17층 · 66세대남동향26.02.24 33평 5층 1억 4,400만
107동17층 · 66세대남서향26.05.11 33평 16층 1억 4,800만
108동18층 · 68세대—26.10.29 33평 2층 1억 3,000만
109동20층 · 70세대남서향26.10.01 33평 14층 1억 2,000만
110동20층 · 74세대남동향26.09.23 43평 7층 2억 1,000만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 74세대남서향26.10.19 32평 4층 1억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

거제오션파크자이 시세 9년 흐름

거제오션파크자이 32평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 2억 3,763만원에서 2026년 11월 1억 2,512만원으로 9년간 -47.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 10월 2억 3,763만원이며 지금은 최고점 대비 -47.3%입니다. 최근 1년 -15.2%, 3년 -37.1%, 5년 -46.2%, 전세가율 88.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

거제시 아파트 경매 물건

거제오션파크자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 거제시 161건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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  • 조용한 공원같은 아파트!

    바쁜남자 · 2022.09

자주 묻는 질문

거제오션파크자이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거제오션파크자이 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.28 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 2,400만(저층)입니다.
거제오션파크자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?
거제오션파크자이 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~6층) 1.4억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rTUQj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거제오션파크자이 32평 보유세는 얼마인가요?
거제오션파크자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제오션파크자이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제오션파크자이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,360만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,512만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거제오션파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거제오션파크자이에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(거제시 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거제오션파크자이 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
거제오션파크자이 32평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 2억 3,763만원에서 2026년 11월 1억 2,512만원으로 9년간 -47.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 10월 2억 3,763만원이며 지금은 최고점 대비 -47.3%입니다. 최근 1년 -15.2%, 3년 -37.1%, 5년 -46.2%, 전세가율 88.9%.
거제오션파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
거제오션파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거제오션파크자이는 거제면에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
거제오션파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 거제자이아파트작은도서관 (52m), 자이숲속어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 오션파크자이 (183m), 오션파크자이입구 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필립 (302m), 거제주짓수팩토리 2관 (312m)이 있습니다.

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