Dongeun · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongeun 概览

Dongeun · 京畿道 水原市 八达区 Maesanro 2-ga · 42户 · 竣工 2007.12。

Dongeun · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 340,000,000 韩元（合同日期 2024.09.21，8层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongeun 31韩国坪（套内84.05m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 3.7亿韩元；4〜6层 3.8亿韩元–3.95亿韩元；7〜9层 3.85亿韩元–3.95亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongeun 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.79亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.11亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.24亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近学校：Maesan 小学、Samil 初中、Suwon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongeun · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 340,000,000 韩元（合同日期 2024.09.21，8层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongeun · 京畿道 水原市 八达区 Maesanro 2-ga · 42户 · 竣工 2007.12。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.11亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.24亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Maesan 小学、Samil 初中、Suwon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongeun 31韩国坪（套内84.05m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 3.7亿韩元；4〜6层 3.8亿韩元–3.95亿韩元；7〜9层 3.85亿韩元–3.95亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongeun 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.79亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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