금호읍 금호우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호우방타운
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금호읍 · 494세대 · 1997.12(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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22평
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금호읍 금호우방타운은 494세대(1997.12 입주), 22평 최근 실거래 8,000만(2026.10.08, 3층, 직거래), 매매 시세 9,359만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,459만 — 2026.11.13 기준.

금호우방타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금호우방타운 한눈에 보기

금호우방타운은 금호읍에 위치한 494세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

금호우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.08 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,300만(11층)입니다.

금호우방타운 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.8천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 YBM시스템학원 (111m), 페이머스뮤직음악교습소 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호우방타운아파트 건너 (174m), 금호 콜마트 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙고 (187m), 카페봄봄 영천금호점 (246m)이 있습니다.

금호우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호우방타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,359만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호우방타운 단지 정보

세대수
494세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
15~15층
용적률
292%
건폐율
22%
주차
234대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
17·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평5,416만4,262만
22평9,359만7,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.08103동3층8,000만직거래
2026.09.09101동4층9,400만
2026.08.14101동15층8,500만
2026.08.14105동10층9,000만
2026.06.18103동6층9,300만
2026.06.13103동5층9,700만
2026.05.04103동2층8,700만
2026.03.28101동6층8,900만
2026.03.12101동1층8,200만직거래
2026.03.09101동2층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 9,300만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (영천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금호우방타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(제102동), 북쪽이 위
금호우방타운 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 제102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.09.09 22평 4층 9,400만
102동15층 · 120세대남향26.01.22 22평 7층 8,000만
103동15층 · 149세대남향26.10.08 22평 3층 8,000만
105동15층 · 75세대동향26.08.14 22평 10층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금호초등학교1.0km경북 상위 72%
금호중학교446m경북 상위 68%
금호여자중학교1.1km경북 상위 68%
포은고등학교1.2km경북 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금호읍 아파트 비교

금호우방타운은 금호읍 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 425만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위금호우방타운49430년425만
2위금호태성9634년303만
3위금호윤성모닝타운1,7469년212만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금호우방타운 시세 10년 흐름

금호우방타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,717만원에서 2026년 11월 9,359만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 1억 919만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +4.5%, 5년 +9.2%, 전세가율 77%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

영천시 아파트 경매 물건

금호우방타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영천시 28건, 경북 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 하양, 대구와 접근성 좋음 동간거리 넓음 어린이집 아파트바로앞에도 있고 단지안에도있어요

    해피and · 2022.10

자주 묻는 질문

금호우방타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.08 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,300만(11층)입니다.
금호우방타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
금호우방타운 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.8천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pkdrQ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호우방타운 22평 보유세는 얼마인가요?
금호우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호우방타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호우방타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,359만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호우방타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(영천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호우방타운은 금호읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
금호우방타운은 금호읍 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 425만원)입니다.
금호우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
금호우방타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,717만원에서 2026년 11월 9,359만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 1억 919만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +4.5%, 5년 +9.2%, 전세가율 77%.
금호우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.2천입니다.
금호우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호우방타운은 금호읍에 위치한 494세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
금호우방타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금호초등학교, 금호여자중학교, 포은고등학교가 있습니다.
금호우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 YBM시스템학원 (111m), 페이머스뮤직음악교습소 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호우방타운아파트 건너 (174m), 금호 콜마트 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙고 (187m), 카페봄봄 영천금호점 (246m)이 있습니다.

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