Sama · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sama 概览

Sama · 济州 西归浦市 Donghong-dong · 240户 · 竣工 1991.08。

Sama · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 212,000,000 韩元（合同日期 2026.11.11，4层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sama 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2.2亿韩元；2〜3层 2.26亿韩元–2.3亿韩元；4〜5层 2.34亿韩元–2.66亿韩元。急售水平约从1.97亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sama 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 9,357万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.67亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.25亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。

附近学校：Seogwipo 小学、Seogwijungang Girls’ 初中、Seogwipo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sama · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 212,000,000 韩元（合同日期 2026.11.11，4层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sama · 济州 西归浦市 Donghong-dong · 240户 · 竣工 1991.08。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 9,357万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.67亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.25亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seogwipo 小学、Seogwijungang Girls’ 初中、Seogwipo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sama 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2.2亿韩元；2〜3层 2.26亿韩元–2.3亿韩元；4〜5层 2.34亿韩元–2.66亿韩元。急售水平约从1.97亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sama 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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