천남동 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
코아루 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동명초
    충북 상위 36%
    7분 / 0.3km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.8km
  • A
    제천여고
    충북 상위 38%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 36%
7분 / 0.3km
A
상위 38%
0.9km
B
상위 71%
1.2km
B
상위 71%
1.3km
A
상위 28%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
67점
보통
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코아루 한눈에 보기

코아루는 천남동에 위치한 318세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

코아루 49평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

교통 시설로는 신원아침도시앞 (51m), 천남코아루 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 제천천남점 (83m), 메가MGC커피 제천시청점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE 날개단수학학원 (206m), 대한독서논술교습소 (206m)이 있습니다.

코아루 단지 정보

세대수
318세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
7~15층
용적률
206%
건폐율
18%
주차
462대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
LS건설(주)
평형
34·49·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 4,627만1억 9,937만
49평3억 704만2억 5,540만
63평3억 6,765만2억 9,930만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.09.28—15층3억 9,000만
2026.08.29—6층2억 9,400만
2026.07.08103동1층2억 9,300만
2026.01.13103동11층2억 8,500만
2025.12.31103동8층2억 8,500만
2025.12.16101동14층3억 7,000만
2025.11.01102동15층3억 4,000만
2025.10.15102동7층3억
2025.09.02102동10층3억 2,000만
2025.06.05103동5층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 9건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (제천시 평균 5.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.06.19 63평 1층 3억 4,500만
102동15층 · 60세대남향25.11.01 49평 15층 3억 4,000만
103동15층 · 60세대남향26.07.08 49평 1층 2억 9,300만
104동15층 · 22세대남동향26.07.16 34평 8층 2억 5,900만
105동15층 · 60세대동향26.04.02 34평 12층 2억 4,500만
106동14층 · 56세대동향26.09.14 34평 10층 2억 4,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동명초등학교345m충북 상위 36%
제천중학교1.2km충북 상위 71%
의림여자중학교1.3km충북 상위 71%
제천여자고등학교944m충북 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루 49평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루는 천남동에 위치한 318세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동명초등학교, 대제중학교, 제천여자고등학교가 있습니다.
코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신원아침도시앞 (51m), 천남코아루 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 제천천남점 (83m), 메가MGC커피 제천시청점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE 날개단수학학원 (206m), 대한독서논술교습소 (206m)이 있습니다.
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