북정동 양산동원타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산동원타운
양산동원타운

양산동원타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북정역 환승센터
    975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산동원타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼성초
    경남 상위 39%
    9분 / 0.5km
  • A
    삼성중
    경남 상위 43%
    0.4km
  • A
    양산고
    경남 상위 37%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성중학교
A
상위 43%
0.4km
삼성초등학교
A
상위 39%
 9분 / 0.5km
양산중학교
A
상위 43%
1.4km
양산고등학교
A
상위 37%
1.5km
환경
거주점수
유의
52점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT북정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
북정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
북정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
북정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
북정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양산동원타운 한눈에 보기

양산동원타운은 북정동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

양산동원타운 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,300만(중층)입니다.

양산동원타운 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산동원타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원아파트 (43m), 동원아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산동원타운점 (51m), 카페봄봄 경남양산북정점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 GNB북정어학원 (73m), 오름수학교습소 (73m)이 있습니다.

양산동원타운 단지 정보

세대수
570세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
14~15층
용적률
201%
건폐율
22%
주차
388대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,221만5,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.07.03102동2층8,500만
2026.06.07103동9층8,700만
2026.05.24101동5층8,800만
2026.05.24103동11층1억
2026.05.21102동1층8,500만
2026.05.20101동14층1억 500만
2026.04.28104동7층8,900만
2026.04.05103동1층1억 500만
2026.04.03102동11층8,000만
2026.03.25104동7층9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 23건 · 최저 8,300만 · 중간 1억 300만 · 최고 1억 3,700만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.05.24 23평 5층 8,800만
102동15층 · 170세대남향26.07.03 23평 2층 8,500만
103동15층 · 170세대남서향26.06.07 23평 9층 8,700만
104동로열15층 · 170세대남향26.04.28 23평 7층 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼성초등학교464m경남 상위 39%
삼성중학교359m경남 상위 43%
양산중학교1.4km경남 상위 43%
양산고등학교1.5km경남 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양산동원타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산동원타운 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,300만(중층)입니다.
양산동원타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
양산동원타운 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nzBZT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산동원타운 23평 보유세는 얼마인가요?
양산동원타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산동원타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산동원타운에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산동원타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 5천입니다.
양산동원타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산동원타운은 북정동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
양산동원타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.
양산동원타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동원아파트 (43m), 동원아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산동원타운점 (51m), 카페봄봄 경남양산북정점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 GNB북정어학원 (73m), 오름수학교습소 (73m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

북정동 다른 아파트

양산동원타운 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기