임동 S-클래스더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광주 첫 하이엔드, 39층 2,240세대
양동3구역 206m, 누문구역 221m. 사방의 정비사업이 동시에 도는 자리를 선점함.
34평 최고 7억2,800만, 41평 최고 9억3,500만. 대형까지 가격대가 위로 열려 있음.
34평 47건, 31평 41건. 2,240세대 규모가 그대로 유동성으로 바뀌는 구조임.
향후 10년이 기대되는 지역
지금 여기 · 더현대 광주 착공 · 2025.11
다음 이벤트 · 더현대 광주 개점도보권에 대형 상권이 문을 열면 그동안 비어 있던 생활 인프라 항목이 채워지며 값이 다시 매겨짐.
구도심 3축이 완성되는 천변 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- B재개발양동3구역206m
- B재개발누문구역220m
- B도시창작농성골812m
- B도시농성 벚꽃마을930m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S광주수창초전남광주 상위 13%8분 / 0.4km
A전남대학교사범대학부설중전남광주 상위 26%1.7km
B광주제일고전남광주 상위 59%0.6km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 69% | 0.2km | |
S 상위 13% | 8분 / 0.4km | |
B 상위 59% | 0.6km | |
A 상위 26% | 1.7km | |
C 상위 93% | 1.8km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
임동 S-클래스더제니스는 2,240세대(2024.02 입주), 34평 최근 실거래 7억 1,300만(2026.10.22, 27층), 매매 시세 6억 7,946만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,052만 — 2026.11.05 기준.
S-클래스더제니스 단지 정보
- 세대수
- 2,240세대
- 입주
- 2024.02 (3년차)
- 층수
- 36~39층
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 3,541대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 24·26·31·34·41·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 8,789만 | 2억 9,584만 |
| 26평 | 5억 373만 | 2억 9,184만 |
| 31평 | 6억 1,128만 | 3억 5,058만 |
| 34평 | 6억 7,946만 | 3억 9,601만 |
| 41평 | 8억 5,614만 | 4억 1,581만 |
| 42평 | 8억 4,968만 | 4억 3,315만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 27층 | 7억 1,300만 |
| 2026.10.18 | — | 29층 | 6억 5,000만 |
| 2026.10.08 | — | 38층 | 7억 2,300만 |
| 2026.10.05 | — | 29층 | 7억 3,300만 |
| 2026.10.04 | — | 37층 | 7억 2,300만 |
| 2026.09.28 | 101동 | 33층 | 7억직거래 |
| 2026.09.28 | — | 16층 | 7억 5,500만 |
| 2026.09.28 | — | 16층 | 6억 5,300만 |
| 2026.09.18 | — | 8층 | 6억 1,700만 |
| 2026.09.03 | 106동 | 4층 | 6억 8,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 66건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 6,000만
- 단지 전체 매물 178건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동, 101동동, 106동동
- 선호 층 32~38층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 191세대 | — | 26.09.28 34평 33층 7억 |
| 102동 | 39층 · 191세대 | — | 26.10.08 34평 38층 7억 2,300만(동 추정) |
| 103동 | 39층 · 191세대 | — | 26.08.24 34평 27층 6억 6,000만(동 추정) |
| 104동 | 39층 · 191세대 | — | 26.06.26 34평 18층 6억 4,000만 |
| 105동 | 39층 · 191세대 | — | 26.06.13 31평 3층 5억 7,500만 |
| 106동 | 39층 · 191세대 | — | 26.10.04 34평 37층 7억 2,300만(동 추정) |
| 107동 | 39층 · 112세대 | — | 26.07.16 34평 5층 6억 3,000만 |
| 108동 | 39층 · 112세대 | — | 26.05.31 24평 27층 4억 9,500만 |
| 109동 | 39층 · 113세대 | — | 26.05.20 34평 2층 6억 2,000만 |
| 110동 | 39층 · 184세대 | — | 26.11.01 31평 2층 5억 7,000만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 39층 · 191세대 | — | 26.10.23 31평 22층 6억 2,300만(동 추정) |
| 112동 | 39층 · 191세대 | — | 26.10.25 24평 24층 4억 9,700만(동 추정) |
| 113동 | 39층 · 191세대 | — | 26.09.23 24평 35층 4억 9,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주수창초등학교 | 423m | 전남광주 상위 13% |
| 광주북성중학교 | 220m | 전남광주 상위 69% |
| 전남대학교사범대학부설중학교 | 1.7km | 전남광주 상위 26% |
| 광주제일고등학교 | 576m | 전남광주 상위 59% |
| 전남여자고등학교 | 1.8km | 전남광주 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 임동 아파트 비교
S-클래스더제니스는 임동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,998만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | S-클래스더제니스 | 2,240 | 3년 | 1,998만 |
| 2위 | 임동중흥에스클래스센텀파크 | 654 | 6년 | 1,712만 |
| 3위 | 한국아델리움2차 | 574 | 20년 | 1,159만 |
| 4위 | 한국아델리움 | 340 | 22년 | 925만 |
| 5위 | 임동국제미소래2차 | 161 | 9년 | 835만 |
| 6위 | 임동토림에디스 | 42 | 11년 | 806만 |
| 7위 | 임동리버파크 | 548 | 22년 | 715만 |
| 8위 | 평화맨션 | 261 | 44년 | 575만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
S-클래스더제니스 시세 3년 흐름
S-클래스더제니스 34평 리치고 매매 시세는 2024년 5월 5억 5,225만원에서 2026년 11월 6억 7,946만원으로 3년간 +23% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 6억 8,990만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 -1.5%, 전세가율 58.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대단지에 하드웨어 짱짱하고 분양가도 저렴하여 좋네요
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