임동 S-클래스더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광주 첫 하이엔드, 39층 2,240세대
오를 이유 3
1구도심 재개발 3축의 한복판
양동3구역 206m, 누문구역 221m. 사방의 정비사업이 동시에 도는 자리를 선점함.
양동3구역 206m누문구역 221m
234평 7.28억, 광주 신축 최상단
34평 최고 7억2,800만, 41평 최고 9억3,500만. 대형까지 가격대가 위로 열려 있음.
34평 최고 7.28억41평 최고 9.35억
3대단지인데 손바뀜이 빠름
34평 47건, 31평 41건. 2,240세대 규모가 그대로 유동성으로 바뀌는 구조임.
34평 연 47건31평 연 41건
향후 10년이 기대되는 지역
남은 숙제 3
1인프라가 아직 도착 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
양동3구역 관리처분인가
더현대 광주 착공
더현대 광주 개점
누문구역 착공
지금 여기 · 더현대 광주 착공 · 2025.11
다음 이벤트 · 더현대 광주 개점도보권에 대형 상권이 문을 열면 그동안 비어 있던 생활 인프라 항목이 채워지며 값이 다시 매겨짐.
구도심 3축이 완성되는 천변 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
S-클래스더제니스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광주수창초전남광주 상위 13%8분 / 0.4km
A전남대학교사범대학부설중전남광주 상위 26%1.7km
B광주제일고전남광주 상위 59%0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 69% | 0.2km | |
S 상위 13% | 8분 / 0.4km | |
B 상위 59% | 0.6km | |
A 상위 26% | 1.7km | |
C 상위 93% | 1.8km |
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발양동3구역206m
- B재개발누문구역220m
- B도시창작농성골812m
- B도시농성 벚꽃마을930m
환경거주점수
좋음
78점
교통
79점
좋음
생활
70점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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대단지에 하드웨어 짱짱하고 분양가도 저렴하여 좋네요
광주너구리 · 2023.06입주시에 분위기는 어떻게 달라져있을까요 많이 기대됩니다
불의에잘참는목사 · 2023.04