고등동 루체스타(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고등동 루체스타(도시형)는 275세대(2020.09 입주), 7평 최근 실거래 9,300만(2026.01.20, 7층), 매매 시세 8,220만 — 2026.11.13 기준.
루체스타(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 275세대
- 입주
- 2020.09 (7년차)
- 층수
- 13~13층
- 용적률
- 466%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 220대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)코렘시스
- 평형
- 7·11평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 7평 | 8,220만 | — |
| 11평 | 1억 2,264만 | — |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
7평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | — | 7층 | 9,300만 |
| 2026.01.07 | — | 13층 | 1억 200만직거래 |
| 2026.01.07 | — | 12층 | 1억직거래 |
| 2025.12.27 | — | 13층 | 9,000만 |
| 2025.10.10 | — | 11층 | 8,500만 |
| 2025.07.24 | — | 12층 | 9,950만직거래 |
| 2024.12.11 | — | 9층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2024.12.11 | — | 4층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2024.10.24 | — | 13층 | 1억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 7평 매매 매물 8건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,000만
- 단지 전체 매물 8건 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~12층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수원초등학교 | 826m | 경기 상위 52% |
| 숙지중학교 | 1.6km | 경기 상위 40% |
| 영복여자중학교 | 1.7km | 경기 상위 25% |
| 수원여자고등학교 | 717m | 경기 상위 47% |
| 수원고등학교 | 1.4km | 경기 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고등동 아파트 비교
루체스타(도시형)는 고등동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,174만원)입니다. 고등동에서 가장 비싼 아파트는 수원역푸르지오자이(평당 3,064만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
루체스타(도시형) 시세 7년 흐름
루체스타(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 1억 2,376만원에서 2026년 10월 8,220만원으로 7년간 -33.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 3,368만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -30.6%, 5년 -31.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 팔달구 아파트 경매 물건
루체스타(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 팔달구 12건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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