고등동 루체스타(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루체스타(도시형)
루체스타(도시형)

루체스타(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    115-3구역
    27m
  • B
    공사
    업무시설
    224m
  • B
    공사
    업무시설
    311m
  • B
    공사
    수원고등 서영사이 오피스텔
    346m
  • S
    지하철
    수원역(수원 1호선)
    407m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
루체스타(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수원초
    경기 상위 52%
    17분 / 0.8km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    1.7km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원여자고등학교
A
상위 47%
0.7km
수원초등학교
B
상위 52%
 17분 / 0.8km
수원고등학교
S
상위 7%
1.4km
숙지중학교
A
상위 40%
1.6km
영복여자중학교
A
상위 25%
1.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
72점
좋음
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

루체스타(도시형) 한눈에 보기

루체스타(도시형)는 고등동에 위치한 275세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

루체스타(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.01.20 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(중층)입니다.

루체스타(도시형) 7평(전용 14.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 9.9천, 중층(5~8층) 9.9천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

루체스타(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파랑새의원 (138m), 에브리데이진로식자재마트 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 고등동구터미널 (166m), 고등동삼거리 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈센트커피제과제빵학원 (187m), 경기평생기술학원 (189m)이 있습니다.

루체스타(도시형) 단지 정보

세대수
275세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
13~13층
용적률
466%
건폐율
59%
주차
220대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)코렘시스
평형
7·11평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.01.20—7층9,300만
2026.01.07—13층1억 200만직거래
2026.01.07—12층1억직거래
2025.12.27—13층9,000만
2025.10.10—11층8,500만
2025.07.24—12층9,950만직거래
2024.12.11—9층1억 2,000만직거래
2024.12.11—4층1억 2,000만직거래
2024.10.24—13층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 6건 · 최저 9,900만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층

학군

학교거리학군 정보
수원초등학교826m경기 상위 52%
숙지중학교1.6km경기 상위 40%
영복여자중학교1.7km경기 상위 25%
수원여자고등학교717m경기 상위 47%
수원고등학교1.4km경기 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

루체스타(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
루체스타(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.01.20 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(중층)입니다.
루체스타(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
루체스타(도시형) 7평(전용 14.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 9.9천, 중층(5~8층) 9.9천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mbCKI?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루체스타(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
루체스타(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
루체스타(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
루체스타(도시형)는 고등동에 위치한 275세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
루체스타(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원초등학교, 수원제일중학교, 수원고등학교가 있습니다.
루체스타(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 파랑새의원 (138m), 에브리데이진로식자재마트 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 고등동구터미널 (166m), 고등동삼거리 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈센트커피제과제빵학원 (187m), 경기평생기술학원 (189m)이 있습니다.

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