금오동 금오세아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오세아
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금오동 · 250세대 · 1992.12(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 500
6층
매물 최저가
2억 1,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금오세아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금오초
    경기 상위 39%
    14분 / 0.7km
  • S
    천보중
    경기 상위 13%
    1.2km
  • B
    효자고
    경기 상위 69%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효자고등학교
B
상위 69%
0.7km
금오초등학교
A
상위 39%
 14분 / 0.7km
효자중학교
A
상위 35%
0.8km
천보중학교
S
상위 13%
1.2km
금오중학교
A
상위 39%
1.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
66점
보통
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금오동 금오세아는 250세대(1992.12 입주), 32평 최근 실거래 2억 500만(2026.08.29, 6층), 매매 시세 2억 2,219만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,256만 — 2026.10.29 기준.

금오세아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금오세아 한눈에 보기

금오세아는 금오동에 위치한 250세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

금오세아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.29 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.

금오세아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억, 고층(9~12층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오세아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예린어린이집 (70m), 예린유치원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 파스텔아파트 (120m), 거성.세아아파트 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한서울의원 (124m), 카페옐로우 (235m)이 있습니다.

금오세아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금오세아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,219만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오세아 단지 정보

세대수
250세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
8~20층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
178대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 세아
평형
27·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 7,927만1억 5,360만
32평2억 2,219만1억 8,345만
44평2억 8,695만2억 1,605만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.08.29—6층2억 500만
2025.11.14101동6층2억 400만
2025.04.06101동11층2억 3,500만
2024.12.18102동3층2억
2023.11.07102동9층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 19건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

금오세아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
금오세아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 56세대남서향26.08.29 32평 6층 2억 500만(동 추정)
102동20층 · 194세대동향26.09.18 27평 7층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금오초등학교724m경기 상위 39%
효자중학교788m경기 상위 35%
천보중학교1.2km경기 상위 13%
효자고등학교662m경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금오동 아파트 비교

금오세아는 금오동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 694만원)입니다. 금오동에서 가장 비싼 아파트는 현대아이파크(평당 1,256만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대아이파크81425년1,256만
2위주공그린빌3단지82024년1,178만
3위금오신도브래뉴업2차1,11120년1,172만
4위주공그린빌1단지68625년1,127만
5위벽산블루밍45522년1,106만
6위금오신도브래뉴1차48223년1,094만
7위거성53130년799만
8위아남10829년714만
9위파스텔33229년704만
10위금오세아25035년694만
11위KSC10041년661만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금오세아 시세 10년 흐름

금오세아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,015만원에서 2026년 10월 2억 2,219만원으로 10년간 +30.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 8,369만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -0.2%, 5년 -10.9%, 전세가율 82.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

금오세아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금오세아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.29 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.
금오세아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
금오세아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억, 고층(9~12층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mXRhf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오세아 32평 보유세는 얼마인가요?
금오세아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오세아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금오세아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,219만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금오세아는 금오동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
금오세아는 금오동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 694만원)입니다. 금오동에서 가장 비싼 아파트는 현대아이파크(평당 1,256만원)입니다.
금오세아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
금오세아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,015만원에서 2026년 10월 2억 2,219만원으로 10년간 +30.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 8,369만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -0.2%, 5년 -10.9%, 전세가율 82.6%.
금오세아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
금오세아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오세아는 금오동에 위치한 250세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
금오세아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금오초등학교, 금오중학교, 효자고등학교가 있습니다.
금오세아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예린어린이집 (70m), 예린유치원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 파스텔아파트 (120m), 거성.세아아파트 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한서울의원 (124m), 카페옐로우 (235m)이 있습니다.

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