Dongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsin 概要

Dongsin · 慶尚南道 晋州市 Myeongseok-myeon · 490戸 · 竣工 1992.04。

Dongsin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 57,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、10階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 24韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,000万ウォン–7,300万ウォン、6〜10階 7,400万ウォン–7,500万ウォン、11〜15階 7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,121万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,336万ウォン；チョンセ保証金推定 3,428万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,593万ウォン；チョンセ保証金推定 4,031万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,236万ウォン；チョンセ保証金推定 5,290万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,107万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。

近隣の学校：Myeongseok 小学校、Myeongseok 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 57,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、10階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsin · 慶尚南道 晋州市 Myeongseok-myeon · 490戸 · 竣工 1992.04。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,336万ウォン；チョンセ保証金推定 3,428万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,593万ウォン；チョンセ保証金推定 4,031万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,236万ウォン；チョンセ保証金推定 5,290万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,107万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Myeongseok 小学校、Myeongseok 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsin 24韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,000万ウォン–7,300万ウォン、6〜10階 7,400万ウォン–7,500万ウォン、11〜15階 7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,121万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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