사천동 남광하우스토리B단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광하우스토리B단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    3억 3600만원~
    입찰일 18일 남음
    자세히
세금계산기
남광하우스토리B단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    새터초
    충북 상위 25%
    13분 / 0.6km
  • S
    청주중앙여중
    충북 상위 9%
    0.5km
  • A
    봉명고
    충북 상위 35%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대성중학교
S
상위 22%
0.5km
청주중앙여자중학교
S
상위 9%
0.5km
새터초등학교
S
상위 25%
 13분 / 0.6km
청주중앙중학교
B
상위 71%
1.0km
송절중학교
S
상위 23%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    청주테크노폴리스 일반산업단지
    977m
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남광하우스토리B단지 한눈에 보기

남광하우스토리B단지는 사천동에 위치한 478세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

남광하우스토리B단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

남광하우스토리B단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리B단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 크는나무어린이집 (44m), 쎈수학러닝센터장봉기수학전문학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주사천점 (88m), 다솜소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (234m), 사천덕성그린아파트 (235m)이 있습니다.

남광하우스토리B단지 단지 정보

세대수
478세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
12~18층
용적률
213%
건폐율
19%
주차
793대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
34·39·46·58·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,714만2억 5,059만
39평3억 7,094만2억 8,346만
46평4억 641만3억 653만
58평4억 9,713만3억 7,453만
69평5억 6,722만4억 2,898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.08.18—5층3억 8,000만
2026.05.07207동14층3억 7,000만
2026.04.18203동9층4억
2025.08.12203동18층4억 3,300만
2025.08.09207동6층3억 6,500만
2024.10.20207동12층3억 5,300만
2024.08.30203동17층4억 3,000만
2024.08.06207동7층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 5건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동, 203동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 65세대—26.07.27 46평 12층 3억 9,500만
202동18층 · 68세대—26.07.01 46평 3층 3억 7,000만
203동로열18층 · 69세대남서향26.04.18 39평 9층 4억
204동17층 · 46세대—25.11.23 34평 8층 3억 2,200만
205동18층 · 53세대—26.04.16 34평 7층 3억 3,800만
206동로열17층 · 51세대—25.12.18 34평 17층 4억
207동18층 · 64세대—26.05.07 39평 14층 3억 7,000만
208동18층 · 62세대남동향26.06.13 34평 2층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새터초등학교627m충북 상위 25%
대성중학교514m충북 상위 22%
청주중앙여자중학교528m충북 상위 9%
청주여자고등학교1.7km충북 상위 89%
봉명고등학교1.7km충북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트에 입주민들이 더 관심을 가져야 관리상태가 좋아지고 집값이 상승합니다.관심 가져 주세요

    뭉툭한물감교반원 · 2026.03

자주 묻는 질문

남광하우스토리B단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남광하우스토리B단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
남광하우스토리B단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
남광하우스토리B단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남광하우스토리B단지 39평 보유세는 얼마인가요?
남광하우스토리B단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광하우스토리B단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.
남광하우스토리B단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남광하우스토리B단지는 사천동에 위치한 478세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
남광하우스토리B단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주대성고등학교가 있습니다.
남광하우스토리B단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 크는나무어린이집 (44m), 쎈수학러닝센터장봉기수학전문학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주사천점 (88m), 다솜소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (234m), 사천덕성그린아파트 (235m)이 있습니다.
남광하우스토리B단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 3600만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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