사천동 남광하우스토리B단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
사천동 남광하우스토리B단지는 478세대(2011.01 입주), 34평 최근 실거래 3억 4,800만(2026.09.18, 6층), 매매 시세 3억 3,018만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,153만 — 2026.11.07 기준.
남광하우스토리B단지 단지 정보
- 세대수
- 478세대
- 입주
- 2011.01 (16년차)
- 층수
- 12~18층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 793대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 남광토건(주)
- 평형
- 34·39·46·58·69평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 3억 3,018만 | 2억 5,667만 |
| 39평 | 3억 7,359만 | 2억 8,518만 |
| 46평 | 4억 894만 | 3억 1,287만 |
| 58평 | 5억 4만 | 3억 7,750만 |
| 69평 | 5억 7,857만 | 4억 2,993만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 6층 | 3억 4,800만 |
| 2026.09.03 | 207동 | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.20 | 207동 | 14층 | 3억 1,500만 |
| 2026.06.13 | 208동 | 2층 | 3억 |
| 2026.04.16 | 205동 | 7층 | 3억 3,800만 |
| 2026.02.27 | 205동 | 10층 | 3억 1,800만 |
| 2025.12.18 | 206동 | 17층 | 4억 |
| 2025.11.27 | 207동 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2025.11.23 | 204동 | 8층 | 3억 2,200만 |
| 2025.11.13 | 208동 | 8층 | 3억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (청주시 청원구 평균 9.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 206동, 203동
- 선호 층 11~17층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 · 65세대 | — | 26.07.27 46평 12층 3억 9,500만 |
| 202동 | 18층 · 68세대 | — | 26.07.01 46평 3층 3억 7,000만 |
| 203동로열 | 18층 · 69세대 | 남서향 | 26.04.18 39평 9층 4억 |
| 204동 | 17층 · 46세대 | — | 25.11.23 34평 8층 3억 2,200만 |
| 205동 | 18층 · 53세대 | — | 26.04.16 34평 7층 3억 3,800만 |
| 206동로열 | 17층 · 51세대 | — | 25.12.18 34평 17층 4억 |
| 207동 | 18층 · 64세대 | — | 26.09.03 34평 13층 3억 2,000만 |
| 208동 | 18층 · 62세대 | 남동향 | 26.06.13 34평 2층 3억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 새터초등학교 | 627m | 충북 상위 25% |
| 대성중학교 | 514m | 충북 상위 22% |
| 청주중앙여자중학교 | 528m | 충북 상위 9% |
| 청주여자고등학교 | 1.7km | 충북 상위 89% |
| 봉명고등학교 | 1.7km | 충북 상위 35% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사천동 아파트 비교
남광하우스토리B단지는 사천동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 971만원)입니다. 사천동에서 가장 비싼 아파트는 청주사천푸르지오(평당 1,394만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청주사천푸르지오 | 729 | 9년 | 1,394만 |
| 2위 | 남광하우스토리B단지 | 478 | 16년 | 971만 |
| 3위 | 남광하우스토리A단지 | 333 | 16년 | 932만 |
| 4위 | 카운티스 | 86 | 24년 | 752만 |
| 5위 | 사천동아2차 | 398 | 31년 | 594만 |
| 6위 | 신동아 | 958 | 34년 | 580만 |
| 7위 | 사천동아1차 | 461 | 33년 | 578만 |
| 8위 | 대창1차 | 356 | 29년 | 527만 |
| 9위 | 정도드림-빌 | 499 | 28년 | 488만 |
| 10위 | 사천대창2차 | 142 | 27년 | 469만 |
| 11위 | 일신힐사이드 | 49 | 24년 | 442만 |
| 12위 | 보성1차 | 180 | 39년 | 399만 |
| 13위 | 보성2차 | 80 | 38년 | 396만 |
| 14위 | 덕성그린 | 411 | 30년 | 338만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남광하우스토리B단지 라이벌 단지
리치고가 고른 남광하우스토리B단지의 라이벌 단지는 남광하우스토리A단지(사천동, 333세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남광하우스토리B단지 3억 2,000만원, 남광하우스토리A단지 3억 750만원으로 남광하우스토리B단지가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 남광하우스토리A단지와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 남광하우스토리B단지 | 남광하우스토리A단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 1,600만 | 3억 5,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,300만 | 3억 2,250만 |
| 25년 상반기 | 3억 2,000만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 3,000만 | 3억 2,800만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,800만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
남광하우스토리B단지 시세 10년 흐름
남광하우스토리B단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,077만원에서 2026년 11월 3억 3,018만원으로 10년간 +17.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 3억 3,518만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +0.2%, 5년 -1.1%, 전세가율 77.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트에 입주민들이 더 관심을 가져야 관리상태가 좋아지고 집값이 상승합니다.관심 가져 주세요
뭉툭한물감교반원 · 2026.03