서운동 계양효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계양효성해링턴플레이스
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계양효성해링턴플레이스

서운동 · 1,669세대 · 2021.02(6년차)  
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정보
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서운동 계양효성해링턴플레이스는 1,669세대(2021.02 입주), 35평 최근 실거래 5억 8,250만(2026.10.17, 30층), 매매 시세 6억 178만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 365만 — 2026.11.12 기준.

계양효성해링턴플레이스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

계양효성해링턴플레이스 한눈에 보기

계양효성해링턴플레이스는 서운동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

계양효성해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,250만(2026.10.17 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

계양효성해링턴플레이스 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~10층) 6.1억~6.3억, 중층(11~20층) 6.3억~6.4억, 고층(21~31층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계양효성해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서운고등학교 (146m), 인천서운초등학교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 계양효성해링턴점 (158m), GS더프레시 인천서운점 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양효성해링턴플레이스 (182m), 서운동 (208m)이 있습니다.

계양효성해링턴플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계양효성해링턴플레이스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 365만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계양효성해링턴플레이스 단지 정보

세대수
1,669세대
입주
2021.02 (6년차)
층수
19~31층
용적률
249%
건폐율
14%
주차
1,912대 (세대당 1.14대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)효성,진흥기업(주)
평형
16·24·25·30·35·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 5,901만3억 2,679만
30평5억 5,030만3억 6,843만
35평6억 178만4억 2,034만
40평7억 2만4억 6,804만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.10.17—30층5억 8,250만
2026.09.18—12층5억 8,500만
2026.09.06—18층6억 1,700만
2026.08.22—27층6억 4,000만
2026.07.30—29층6억 1,000만
2026.06.24105동18층5억 8,400만
2026.05.31106동11층6억
2026.05.21112동22층5억 9,800만
2026.05.19102동19층5억 7,500만
2026.04.05106동9층5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 22건 · 최저 6억 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.7개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

계양효성해링턴플레이스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동, 105동), 북쪽이 위
계양효성해링턴플레이스 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동, 105동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 79세대남동향26.11.03 30평 28층 5억 1,800만(동 추정)
102동30층 · 109세대남동향26.05.19 35평 19층 5억 7,500만
103동30층 · 107세대남동향25.09.01 30평 6층 5억 5,000만
104동29층 · 81세대남동향25.07.04 30평 24층 5억 5,500만
105동로열30층 · 88세대남동향26.08.28 30평 21층 5억 6,000만
106동31층 · 122세대남동향26.05.31 35평 11층 6억
107동30층 · 111세대남동향26.09.06 35평 18층 6억 1,700만(동 추정)
108동25층 · 98세대남서향26.04.02 24평 2층 4억 3,700만
109동26층 · 126세대남동향26.04.25 24평 7층 4억 7,000만
110동29층 · 141세대남서향26.09.16 30평 8층 5억 3,000만(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열30층 · 118세대남동향26.09.18 40평 7층 7억(동 추정)
112동30층 · 109세대—26.05.21 35평 22층 5억 9,800만
113동25층 · 98세대남동향26.06.05 24평 15층 4억 4,600만
114동25층 · 73세대남향26.05.11 24평 16층 4억 5,900만
115동23층 · 106세대—26.07.17 24평 3층 4억 6,000만
116동21층 · 103세대남향26.10.21 16평 8층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서운초등학교165m인천 상위 32%
서운중학교269m인천 상위 71%
계산중학교758m인천 상위 24%
서운고등학교146m인천 상위 71%
삼산고등학교731m인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서운동 아파트 비교

계양효성해링턴플레이스는 서운동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,719만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위계양효성해링턴플레이스1,6696년1,719만
2위서운경남아너스빌25520년1,230만
3위계양임광그대가37318년1,213만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

계양효성해링턴플레이스 시세 6년 흐름

계양효성해링턴플레이스 35평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 4억 6,031만원에서 2026년 11월 6억 178만원으로 6년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 6억 2,946만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -2.2%, 5년 +12.1%, 전세가율 69.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

계양구 아파트 경매 물건

계양효성해링턴플레이스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 56건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 살기 너무 좋아여 앞으로 지하철 호재와 3기 신도시, 대장신도시, sk 호재 까지 좋은일만 남았어요 서울근접 가낍고요😀

    쎄옥트염 · 2023.06

  • 새 단지라 좋지만 주변 환경은 별루에요 ㅠ

    시계볼줄모르는립밤 · 2022.05

자주 묻는 질문

계양효성해링턴플레이스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
계양효성해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,250만(2026.10.17 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.
계양효성해링턴플레이스 35평 적정 호가는 얼마인가요?
계양효성해링턴플레이스 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~10층) 6.1억~6.3억, 중층(11~20층) 6.3억~6.4억, 고층(21~31층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ljIbB?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계양효성해링턴플레이스 35평 보유세는 얼마인가요?
계양효성해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계양효성해링턴플레이스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 계양효성해링턴플레이스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 365만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
계양효성해링턴플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
계양효성해링턴플레이스에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계양효성해링턴플레이스는 서운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
계양효성해링턴플레이스는 서운동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,719만원)입니다.
계양효성해링턴플레이스 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
계양효성해링턴플레이스 35평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 4억 6,031만원에서 2026년 11월 6억 178만원으로 6년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 6억 2,946만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -2.2%, 5년 +12.1%, 전세가율 69.8%.
계양효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.
계양효성해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
계양효성해링턴플레이스는 서운동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
계양효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서운초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
계양효성해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서운고등학교 (146m), 인천서운초등학교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 계양효성해링턴점 (158m), GS더프레시 인천서운점 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양효성해링턴플레이스 (182m), 서운동 (208m)이 있습니다.
계양효성해링턴플레이스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 32건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 7억 5200만원 입찰일 2026-01-26T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 3800만원 입찰일 2026-12-04T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5800만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4700만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4700만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 6000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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