도원동 롯데캐슬레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬레이크 한눈에 보기

롯데캐슬레이크는 도원동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬레이크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.27 계약, 10층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

롯데캐슬레이크 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬레이크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 대구 도원점 (76m), 예나지나 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플클럽영어교습소 (84m), 캐슬도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구상원초등학교앞 (175m), 은행APT입구 (197m)이 있습니다.

롯데캐슬레이크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬레이크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,190만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수변공원을 끼고 있고 초중고 근처에 있어 좋아요

  108배하는슬픈개구리 · 2023.06

• 일반적인 입지(직주근접, 교통, 학군, 호재 등)의 기준을 적용하면 분명 상급지는 아니다. 다만, 바로 앞의 수변공원과, 한적하고 관리 잘된 단지는 분명 매력적이라 할 수 있다.

  봉선애비 · 2022.12

• 수변공원을 내 앞마당 처럼 즐길수 있는 아파트 도심에서 느낄수 없는 그 자체 살아보지 않구는 그 누구도 이 느낌 알수 없다

  하늘땅별땅#42 · 2022.07

자주 묻는 질문

롯데캐슬레이크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬레이크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.27 계약, 10층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

롯데캐슬레이크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬레이크 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lchGv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬레이크 32평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬레이크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬레이크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬레이크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,190만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬레이크에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.6개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬레이크는 도원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬레이크는 도원동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 849만원)입니다. 도원동에서 가장 비싼 아파트는 서한이다음레이크뷰(평당 1,014만원)입니다.

롯데캐슬레이크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬레이크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,724만원에서 2026년 11월 2억 7,190만원으로 10년간 -5.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 5월 4억 3,184만원이며 지금은 최고점 대비 -37%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -11.3%, 5년 -34.5%, 전세가율 77.7%.

롯데캐슬레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 59평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

롯데캐슬레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬레이크는 도원동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬레이크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 상인고등학교가 있습니다.

롯데캐슬레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페봄봄 대구 도원점 (76m), 예나지나 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플클럽영어교습소 (84m), 캐슬도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구상원초등학교앞 (175m), 은행APT입구 (197m)이 있습니다.

롯데캐슬레이크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 9300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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