롯데캐슬레이크는 도원동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
롯데캐슬레이크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
롯데캐슬레이크 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬레이크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페봄봄 대구 도원점 (76m), 예나지나 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플클럽영어교습소 (84m), 캐슬도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구상원초등학교앞 (175m), 은행APT입구 (197m)이 있습니다.
롯데캐슬레이크 단지 정보
세대수
910세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
11~21층
용적률
254%
건폐율
22%
주차
1,231대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설 주식회사
평형
32·42·48·59평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
2억 7,392만
2억 4,000만
42평
5억 378만
3억 3,592만
48평
6억 1,488만
3억 7,911만
59평
7억 756만
4억 2,136만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.08
—
1층
2억 4,300만
2026.08.18
105동
16층
2억 8,500만
2026.08.04
101동
4층
2억 4,100만
2026.07.22
105동
19층
2억 9,000만
2026.07.21
105동
14층
2억 9,500만
2026.07.21
101동
9층
2억 5,000만
2026.06.28
102동
17층
3억 1,800만
2026.05.09
102동
11층
2억 9,400만
2026.05.09
105동
5층
2억 5,800만
2026.04.16
102동
9층
2억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 28건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 4,500만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
일반적인 입지(직주근접, 교통, 학군, 호재 등)의 기준을 적용하면 분명 상급지는 아니다. 다만, 바로 앞의 수변공원과, 한적하고 관리 잘된 단지는 분명 매력적이라 할 수 있다.
봉선애비 · 2022.12
수변공원을 내 앞마당 처럼 즐길수 있는 아파트 도심에서 느낄수 없는 그 자체 살아보지 않구는 그 누구도 이 느낌 알수 없다
하늘땅별땅#42 · 2022.07
자주 묻는 질문
롯데캐슬레이크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데캐슬레이크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
롯데캐슬레이크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데캐슬레이크 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lchGv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬레이크 32평 보유세는 얼마인가요?
롯데캐슬레이크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데캐슬레이크에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.2억입니다.
롯데캐슬레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬레이크는 도원동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
롯데캐슬레이크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 상인고등학교가 있습니다.
롯데캐슬레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페봄봄 대구 도원점 (76m), 예나지나 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플클럽영어교습소 (84m), 캐슬도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구상원초등학교앞 (175m), 은행APT입구 (197m)이 있습니다.
롯데캐슬레이크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 7600만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 32평 감정가 2억 9300만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.
수변공원을 끼고 있고 초중고 근처에 있어 좋아요
108배하는슬픈개구리 · 2023.06일반적인 입지(직주근접, 교통, 학군, 호재 등)의 기준을 적용하면 분명 상급지는 아니다. 다만, 바로 앞의 수변공원과, 한적하고 관리 잘된 단지는 분명 매력적이라 할 수 있다.
봉선애비 · 2022.12수변공원을 내 앞마당 처럼 즐길수 있는 아파트 도심에서 느낄수 없는 그 자체 살아보지 않구는 그 누구도 이 느낌 알수 없다
하늘땅별땅#42 · 2022.07