합덕읍 홍인(아이리스) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍인(아이리스)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍인(아이리스) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    합덕초
    충남 상위 71%
    18분 / 0.9km
  • B
    합덕중
    충남 상위 74%
    1.0km
  • C
    합덕고
    충남 상위 98%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
합덕초등학교
B
상위 71%
 18분 / 0.9km
합덕중학교
B
상위 74%
1.0km
합덕고등학교
C
상위 98%
1.2km
합덕여자중학교
B
상위 74%
1.2km
환경
거주점수
유의
51점
교통
66점
보통
생활
45점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍인(아이리스) 한눈에 보기

홍인(아이리스)는 합덕읍에 위치한 177세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

홍인(아이리스) 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.06.01 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(14층)입니다.

홍인(아이리스) 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍인(아이리스) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리동네작은도서관 (31m), 우리동네작은도서관 (420m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍인아이리스아파트 (31m), 홍인아이리스아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍년커피 (112m), 커피와야 (324m)이 있습니다.

홍인(아이리스) 단지 정보

세대수
177세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
14~15층
용적률
236%
건폐율
22%
주차
188대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
홍익주택종합건설(주)
평형
29·30·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 2,476만9,015만
32평1억 4,511만1억 1,440만
44평1억 9,077만1억 4,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.06.01101동10층1억 4,500만
2026.01.09101동13층1억 5,000만
2025.11.18101동1층1억 5,200만직거래
2025.05.24101동10층1억 4,900만
2025.05.08101동12층1억 4,700만
2025.04.19101동7층1억 6,300만
2025.01.31101동3층1억 4,000만직거래
2024.02.23101동3층1억 5,000만
2024.01.05101동9층1억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (당진시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 119세대—26.06.01 32평 10층 1억 4,500만
102동15층 · 58세대—24.03.26 29평 8층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합덕초등학교898m충남 상위 71%
합덕중학교1.0km충남 상위 74%
합덕여자중학교1.2km충남 상위 74%
합덕고등학교1.2km충남 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍인(아이리스) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍인(아이리스) 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.06.01 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(14층)입니다.
홍인(아이리스) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
홍인(아이리스) 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kiWwd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍인(아이리스) 32평 보유세는 얼마인가요?
홍인(아이리스) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍인(아이리스) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
홍인(아이리스) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍인(아이리스)는 합덕읍에 위치한 177세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
홍인(아이리스) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합덕초등학교, 합덕여자중학교, 합덕고등학교가 있습니다.
홍인(아이리스) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리동네작은도서관 (31m), 우리동네작은도서관 (420m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍인아이리스아파트 (31m), 홍인아이리스아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍년커피 (112m), 커피와야 (324m)이 있습니다.

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