마북동 교동마을신창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마북동 교동마을신창은 490세대(1996.12 입주), 23평 최근 실거래 3억 5,200만(2026.11.04, 13층), 매매 시세 3억 6,605만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,570만 — 2026.11.07 기준.
교동마을신창 단지 정보
- 세대수
- 490세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 14~18층
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 294대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신창건설(주)
- 평형
- 23·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 6,605만 | 2억 7,698만 |
| 33평 | 4억 3,912만 | 3억 2,083만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 13층 | 3억 5,200만 |
| 2026.10.20 | — | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026.09.14 | — | 2층 | 3억 6,700만 |
| 2026.07.03 | 101동 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2026.06.30 | 104동 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026.06.30 | 102동 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 103동 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026.06.12 | 102동 | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026.06.11 | 103동 | 14층 | 3억 3,500만 |
| 2026.05.17 | 104동 | 16층 | 3억 4,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 7건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용인시 기흥구 평균 7.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.07.03 23평 12층 3억 6,000만 |
| 102동 | 18층 · 238세대 | 남동향 | 26.07.28 33평 16층 4억 1,000만 |
| 103동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.06.30 23평 15층 3억 4,000만 |
| 104동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.06.30 23평 6층 3억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 교동초등학교 | 759m | 경기 상위 12% |
| 구성중학교 | 1.3km | 경기 상위 22% |
| 언동중학교 | 1.3km | 경기 상위 10% |
| 구성고등학교 | 1.2km | 경기 상위 68% |
| 보정고등학교 | 1.8km | 경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마북동 아파트 비교
교동마을신창은 마북동 아파트 23곳 중 평당 시세 15위(평당 1,591만원)입니다. 마북동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 4,647만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상구성역플랫폼시티 | 999 | 3년 | 4,647만 |
| 2위 | 연원마을엘지 | 396 | 28년 | 3,768만 |
| 3위 | 블루밍구성더센트럴 | 1,576 | 27년 | 3,297만 |
| 4위 | 구성우림 | 362 | 29년 | 2,892만 |
| 5위 | 용화마을태영데시앙1 | 321 | 24년 | 2,811만 |
| 6위 | 용화마을태영데시앙2 | 132 | 24년 | 2,786만 |
| 7위 | 구성역효성해링턴플레이스 | 296 | 11년 | 2,642만 |
| 8위 | 삼거마을삼성래미안1차 | 1,282 | 25년 | 2,533만 |
| 9위 | 용인센트레빌그리니에 | 171 | 4년 | 2,370만 |
| 10위 | 용인마북신원아침도시 | 180 | 10년 | 1,894만 |
| 11위 | 교동마을구성자이3차 | 309 | 17년 | 1,792만 |
| 12위 | 교동마을마북e편한세상 | 404 | 18년 | 1,779만 |
| 13위 | 교동마을엘지자이 | 450 | 26년 | 1,679만 |
| 14위 | 용인구성지음재 | 80 | 10년 | 1,633만 |
| 15위 | 교동마을신창 | 490 | 31년 | 1,591만 |
| 16위 | 교동마을동양파라곤 | 278 | 17년 | 1,588만 |
| 17위 | 교동마을정광 | 478 | 30년 | 1,529만 |
| 18위 | 연원마을현대 | 424 | 27년 | 1,435만 |
| 19위 | 교동마을마북e편한세상2차 | 110 | 17년 | 1,359만 |
| 20위 | 교동마을현대홈타운 | 795 | 24년 | 1,322만 |
| 21위 | 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 | 316 | 25년 | 1,205만 |
| 22위 | 교동마을현대필그린 | 486 | 25년 | 1,145만 |
| 23위 | 교동마을쌍용 | 340 | 25년 | 1,072만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
교동마을신창 라이벌 단지
리치고가 고른 교동마을신창의 라이벌 단지는 교동마을정광(마북동, 478세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 교동마을정광 3억 9,000만원, 교동마을신창 3억 5,500만원으로 교동마을신창이 교동마을정광보다 9% 낮았고, 2017년 이후 교동마을정광와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 교동마을신창 | 교동마을정광 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 500만 | 3억 4,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 3,000만 | 3억 4,100만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,300만 | 3억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,500만 | 3억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 3억 4,000만 | 3억 4,800만 |
| 26년 하반기 | 3억 5,500만 | 3억 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
교동마을신창 시세 10년 흐름
교동마을신창 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,056만원에서 2026년 11월 3억 6,605만원으로 10년간 +73.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,121만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +12.7%, 3년 +13.9%, 5년 -14.8%, 전세가율 75.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
구축이라서 주차장이 부족하지만,마을버스 정류장이 가깝고, 바로 옆에 대학과 법화산이 있어서 산책/등산하기 너무 좋아요
범고래21 · 2023.06오래된 아파트라 주차공간이 부족하지만 나머지는 관리가 잘되고 살기 괜찮습니다~
김노루 · 2023.04주차공간이 부족 한거 빼고 그럭저럭 살기 괜찮아요
멈비 · 2023.04주차공간이 너무 없어요
멈비 · 2023.02