읍내동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
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읍내동 · 1,344세대 · 1991.10(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 8,000
6층
매물 최저가
1억 6,900
14층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    284m
  • A
    재건축
    법동2구역(삼정하이츠)
    722m
  • A
    산업단지
    대전 산업단지
    804m
  • B
    도시
    연축 도시개발
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    회덕초
    대전 상위 80%
    12분 / 0.6km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
회덕초등학교
C
상위 80%
 12분 / 0.6km
중리중학교
B
상위 74%
1.4km
대전매봉중학교
B
상위 55%
1.5km
대전법동중학교
C
상위 87%
1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

읍내동 현대는 1,344세대(1991.10 입주), 28평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.10.29, 6층), 매매 시세 1억 6,341만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,377만 — 2026.10.30 기준.

현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대 한눈에 보기

현대는 읍내동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

현대 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(14층)입니다.

현대 28평(전용 76.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대한통운 (127m), 대한통운 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대의원 (128m), 한국한센복지협회 대전충남지부 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 장미유치원 (386m), 회덕하나푸르니어린이집 (495m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,341만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
1,344세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
14~18층
주차
647대 (세대당 0.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대
평형
22·25·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 2,290만9,870만
25평1억 4,418만1억 1,854만
28평1억 6,341만1억 4,273만
30평1억 8,630만1억 5,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.10.29—6층1억 8,000만
2026.10.09—15층1억 5,700만
2026.08.24—5층1억 7,000만
2026.07.06113동10층1억 6,200만
2026.04.08113동11층1억 9,100만
2026.03.17114동9층1억 6,500만
2025.10.21113동14층1억 8,800만
2025.10.18113동10층1억 5,500만
2025.09.01114동13층1억 5,700만
2025.08.31114동9층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,900만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (대덕구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동), 북쪽이 위
현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 11개 동 · 서향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 68세대남향25.07.05 30평 16층 1억 9,000만
102동15층 · 60세대남향26.04.03 30평 11층 1억 8,900만
103동18층 · 36세대서향24.12.25 30평 17층 1억 9,500만
104동18층 · 72세대남향26.04.08 30평 1층 1억 6,500만
105동14층 · 56세대남향26.02.09 30평 11층 1억 9,500만
106동18층 · 128세대남향26.10.09 30평 5층 1억 9,800만(동 추정)
107동18층 · 72세대서향26.02.14 30평 10층 1억 8,300만
108동18층 · 132세대남향26.05.09 30평 5층 1억 9,000만
109동18층 · 72세대동향25.08.30 30평 16층 1억 7,800만
110동18층 · 132세대남향26.09.07 30평 1층 1억 5,900만(동 추정)
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열15층 · 90세대남향26.08.16 30평 13층 2억 1,000만
112동17층 · 102세대남향26.09.16 30평 3층 2억 500만(동 추정)
113동15층 · 60세대남향26.07.06 28평 10층 1억 6,200만
114동17층 · 102세대남향26.03.17 28평 9층 1억 6,500만
115동18층 · 162세대서향26.10.13 22평 5층 1억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
회덕초등학교615m대전 상위 80%
중리중학교1.4km대전 상위 74%
대전매봉중학교1.5km대전 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 읍내동 아파트 비교

현대는 읍내동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 621만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대1,34436년621만
2위백송29730년414만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대 라이벌 단지

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 주공2단지(법동, 1,220세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공2단지 1억 5,900만원, 현대 1억 2,250만원으로 현대가 주공2단지보다 23% 낮았고, 2017년 이후 주공2단지와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기현대주공2단지
24년 상반기1억 4,450만-
24년 하반기1억 3,950만1억 8,500만
25년 상반기1억 4,350만-
25년 하반기1억 2,750만1억 7,500만
26년 상반기1억 2,900만-
26년 하반기1억 2,250만1억 5,900만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

현대 시세 10년 흐름

현대 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,401만원에서 2026년 10월 1억 6,341만원으로 10년간 +21.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 2,469만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -8.1%, 5년 -24.6%, 전세가율 87.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 빡쎄고, 배달음식시키면 배달비다 후덜덜..

    리치수연 · 2022.12

자주 묻는 질문

현대 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(14층)입니다.
현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 28평(전용 76.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jHMmQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 28평 보유세는 얼마인가요?
현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,341만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대는 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대는 읍내동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 621만원)입니다.
현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 주공2단지(법동, 1,220세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공2단지 1억 5,900만원, 현대 1억 2,250만원으로 현대가 주공2단지보다 23% 낮았고, 2017년 이후 주공2단지와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,401만원에서 2026년 10월 1억 6,341만원으로 10년간 +21.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 2,469만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -8.1%, 5년 -24.6%, 전세가율 87.3%.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 읍내동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 회덕초등학교, 대전매봉중학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대한통운 (127m), 대한통운 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대의원 (128m), 한국한센복지협회 대전충남지부 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 장미유치원 (386m), 회덕하나푸르니어린이집 (495m)이 있습니다.

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