연초면 신우마리나타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우마리나타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    6090만원~
    입찰일 -196일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신우마리나타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    오비초
    경남 상위 78%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 78%
1.4km
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
40점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신우마리나타운 한눈에 보기

신우마리나타운은 연초면에 위치한 416세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신우마리나타운 22평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.09.04 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,800만(중층)입니다.

신우마리나타운 22평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3천~5.6천, 중층(7~13층) 5.7천~5.9천, 고층(14~20층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우마리나타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신우마리나타운 (120m), 신우마리나APT (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만선호 (667m), 카페포레스트 (677m)이 있습니다.

신우마리나타운 단지 정보

세대수
416세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
12~20층
용적률
200%
건폐율
14%
주차
364대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
신우산업개발
평형
22·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,461만4,138만
29평7,921만7,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.04104동18층5,800만
2026.06.26102동6층5,900만
2026.03.31101동8층4,500만
2026.03.26101동5층5,350만
2026.03.21101동12층5,400만
2026.03.18101동7층4,500만
2026.02.13102동9층5,600만직거래
2025.08.06103동6층6,700만
2025.07.28102동14층4,350만
2025.06.19104동12층4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 5,800만 · 중간 5,800만 · 최고 5,800만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.03.31 22평 8층 4,500만
102동15층 · 60세대남향26.06.26 22평 6층 5,900만
103동로열12층 · 24세대—25.08.06 22평 6층 6,700만
104동20층 · 80세대남향26.09.04 22평 18층 5,800만
105동20층 · 80세대남향26.10.05 29평 1층 5,600만
106동13층 · 52세대동향26.07.15 29평 4층 8,000만
107동15층 · 30세대동향26.05.19 29평 2층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오비초등학교1.4km경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우마리나타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신우마리나타운 22평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.09.04 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,800만(중층)입니다.
신우마리나타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
신우마리나타운 22평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3천~5.6천, 중층(7~13층) 5.7천~5.9천, 고층(14~20층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gBXWD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우마리나타운 22평 보유세는 얼마인가요?
신우마리나타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우마리나타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신우마리나타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우마리나타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.1천입니다. 29평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7천입니다.
신우마리나타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신우마리나타운은 연초면에 위치한 416세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
신우마리나타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오비초등학교가 있습니다.
신우마리나타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신우마리나타운 (120m), 신우마리나APT (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만선호 (667m), 카페포레스트 (677m)이 있습니다.
신우마리나타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6090만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00.

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