용관동 더푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더푸른
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용관동 · 498세대 · 1999.01(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
12평
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용관동 더푸른은 498세대(1999.01 입주), 12평 최근 실거래 2,450만(2026.10.16, 6층), 매매 시세 2,528만 — 2026.11.13 기준.

더푸른 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

더푸른 한눈에 보기

더푸른은 용관동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

더푸른 12평 매매 최근 실거래가는 2,450만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2,400만(6층)입니다.

더푸른 12평(전용 28.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3천~2.4천, 중층(4~6층) 2.5천, 고층(7~10층) 2.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더푸른 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 더푸른아파트 (153m), 더푸른아파트 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 태호복희도서관 (344m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달래강72 (874m)이 있습니다.

더푸른 단지 정보

세대수
498세대
입주
1999.01 (28년차)
층수
9~10층
용적률
114%
건폐율
12%
주차
499대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
동보건설(주)
평형
12·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평2,528만1,823만
17평3,178만2,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.10.16102동6층2,450만
2026.10.03102동4층2,400만
2026.09.21102동9층2,700만
2026.09.18101동4층2,300만직거래
2026.08.26101동9층2,200만
2026.07.14101동7층2,000만
2026.06.23102동6층2,100만
2026.06.05102동4층2,400만
2026.05.21102동6층2,440만
2026.05.20101동5층2,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 7건 · 최저 2,400만 · 중간 2,500만 · 최고 3,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

더푸른 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
더푸른 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 196세대동향26.09.18 12평 4층 2,300만
102동로열10층 · 196세대동향26.10.16 12평 6층 2,450만
103동10층 · 106세대남향26.08.13 17평 8층 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달천초등학교1.5km충북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

더푸른 시세 10년 흐름

더푸른 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,013만원에서 2026년 10월 2,528만원으로 10년간 -58% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 6,038만원이며 지금은 최고점 대비 -58.1%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -5.7%, 5년 +19.3%, 전세가율 72.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

충주시 아파트 경매 물건

더푸른 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 충주시 20건, 충북 131건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

더푸른 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더푸른 12평 매매 최근 실거래가는 2,450만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2,400만(6층)입니다.
더푸른 12평 적정 호가는 얼마인가요?
더푸른 12평(전용 28.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3천~2.4천, 중층(4~6층) 2.5천, 고층(7~10층) 2.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fyUwM?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더푸른 12평 보유세는 얼마인가요?
더푸른 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더푸른에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
더푸른 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,013만원에서 2026년 10월 2,528만원으로 10년간 -58% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 6,038만원이며 지금은 최고점 대비 -58.1%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -5.7%, 5년 +19.3%, 전세가율 72.1%.
더푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 2.5천, 전세는 1.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.6천입니다.
더푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더푸른은 용관동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
더푸른 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달천초등학교가 있습니다.
더푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 더푸른아파트 (153m), 더푸른아파트 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 태호복희도서관 (344m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달래강72 (874m)이 있습니다.
더푸른에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 5500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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