교동 코아루1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
코아루1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금릉초
    경북 상위 3%
    16분 / 0.8km
  • S
    김천중앙중
    경북 상위 21%
    1.4km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 70%
0.7km
C
상위 87%
0.8km
B
상위 68%
0.8km
S
상위 3%
16분 / 0.8km
S
상위 21%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코아루1차 한눈에 보기

코아루1차는 교동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

코아루1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.07 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.

교육 시설로는 더함영어교습소 (64m), 김산고을작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (155m), 법원.검찰청 (299m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소카페 (285m), 카페제이 (309m)이 있습니다.

코아루1차 단지 정보

세대수
690세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
15~15층
용적률
161%
건폐율
14%
주차
629대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국토지신탁,(주)채원건설
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,510만9,485만
33평1억 6,209만1억 3,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.09.07108동8층1억 1,000만직거래
2026.08.05107동10층1억 1,700만
2026.07.03106동1층1억 150만
2026.06.02—3층1억 1,500만
2026.05.22108동13층9,000만직거래
2026.04.30106동8층1억 1,750만직거래
2026.03.04106동7층1억 1,300만
2026.02.09108동8층1억 1,400만
2025.12.30107동10층1억 1,150만
2025.11.24107동7층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (김천시 평균 7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 104동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남동향26.05.05 33평 3층 1억 5,400만
102동로열15층 · 90세대남동향26.06.04 33평 6층 1억 5,300만
103동15층 · 90세대남동향26.04.18 33평 15층 1억 4,700만
104동로열15층 · 90세대남동향25.12.19 33평 6층 1억 6,000만
105동15층 · 90세대남동향25.12.29 33평 13층 1억 6,300만
106동15층 · 90세대남동향26.07.03 23평 1층 1억 150만
107동15층 · 60세대남동향26.08.05 23평 10층 1억 1,700만
108동15층 · 90세대남동향26.09.07 23평 8층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금릉초등학교814m경북 상위 3%
한일여자중학교813m경북 상위 68%
김천중앙중학교1.4km경북 상위 21%
김천예술고등학교720m경북 상위 70%
김천한일고등학교795m경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.07 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.
코아루1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
코아루1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루1차는 교동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
코아루1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금릉초등학교, 김천중앙중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.
코아루1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더함영어교습소 (64m), 김산고을작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (155m), 법원.검찰청 (299m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소카페 (285m), 카페제이 (309m)이 있습니다.
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