지축동 지축역한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지축역한림풀에버
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지축역한림풀에버

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲에 지은 리조트, 서울 30분

오를 이유 3
133평 10억 문턱까지

33평 최고 9.8억. 거래 51건으로 손바뀜이 끊기지 않는 유동성을 확보함.

33평 최고 9.8억33평 거래 51건
2지축역 도보권에 붙은 숲세권

지축역 도보 8~10분에 북한산과 오송산을 얹음. 은평 재정비촉진지구 670m의 서울 생활권.

지축역 도보 8~10분은평 재정비촉진지구 670m
3지축지구 최대 커뮤니티

세대당 주차 1.59대에 캠핑장과 사우나. 용적률 179, 11개 동 1,102세대의 여유.

세대당 주차 1.59대1,102세대 11개 동
서울 나갔다 들어오면 속초 롯데 리조트 온 기분
남은 숙제 3
1단지 내 고등학교의 빈자리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
하자보수 동의 완료
창릉천 정비 완공
신분당선 삼송역 개통
지축차량기지 이전

지금 여기 · 준공·입주 · 2020

다음 이벤트 · 하자보수 동의 완료5년차 하자보수 절차가 닫히면 관리 리스크가 걷히고 신축 단지로서의 평가가 다시 정리됨.

숲세권 위에 얹힌 광역철도 요지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
지축역한림풀에버 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    지축초
    경기 상위 5%
    9분 / 0.5km
  • S
    지축중
    경기 상위 6%
    0.6km
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 5%
9분 / 0.5km
S
상위 6%
0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    0m
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    670m
  • C
    공사
    지축동 1044-1
    885m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
66점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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지축역한림풀에버 한눈에 보기

지축역한림풀에버는 지축동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

지축역한림풀에버 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 고양시립별하어린이집 (52m), 나라어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아메리칸오 (126m), 이디야커피 고양지축초교점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림풀에버.효자동행정복지센터 (152m), 북한산유보라.효자동행정복지센터 (179m)이 있습니다.

지축역한림풀에버 단지 정보

세대수
1,102세대
입주
2020.01 (7년차)
층수
17~29층
용적률
179%
건폐율
12%
주차
1,754대 (세대당 1.59대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한림건설(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평7억 9,830만5억 4,779만
33평8억 6,628만6억 29만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 68건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.09.12—4층8억 9,500만
2026.09.05—16층8억 7,500만
2026.08.30103동15층8억 9,000만
2026.08.08—3층8억 5,500만
2026.08.06—6층9억
2026.07.19—14층8억 3,000만
2026.07.15—3층8억 3,000만
2026.07.14—16층8억 6,000만
2026.07.10—16층8억 8,000만
2026.07.10—17층8억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 36건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (고양시 덕양구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 101동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 104세대남향26.06.07 33평 12층 8억 3,000만
102동29층 · 116세대남향26.09.12 28평 17층 8억 4,200만(동 추정)
103동29층 · 116세대남향26.08.30 33평 15층 8억 9,000만
104동17층 · 68세대남향26.06.05 33평 14층 8억 5,000만
105동21층 · 78세대남향26.06.11 33평 16층 8억 5,000만
106동26층 · 98세대남향26.07.09 28평 14층 7억 8,000만
107동29층 · 116세대남향26.07.11 28평 16층 7억 7,000만
108동27층 · 108세대남향26.06.25 33평 22층 8억 5,000만
109동29층 · 116세대남향26.06.05 33평 13층 8억 4,050만
110동26층 · 98세대남향26.06.06 28평 26층 7억 9,900만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 84세대남향26.07.05 33평 5층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지축초등학교467m경기 상위 5%
지축중학교620m경기 상위 6%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지에 커뮤니티 잘 되어있고 주차 편해요

    래래로 · 2024.10
  • 아파트가 좀 생겼긴했지만 북한산 뷰 좋아요 전체적으로 깔끔해서 가장 좋고 지축에 최근 뭐가 많이 들어왔어요 !

    뉴뉴늉 · 2023.03
  • 지축 삼송 더블역세권에 대단지 숲세권 주차공간 진짜 빠질게 없는 아파트임

    정재엽 · 2023.01
  • 북한산이 이름다운 동네입니다!

    S•K · 2022.09
  • 단지 산책만 으로도 힐링 되는 곳입니다 주변 상가와 제반 시설이 갖춰지면서 이사가고 싶지 않네요

    O!i11oO1oilO · 2022.04

자주 묻는 질문

지축역한림풀에버 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지축역한림풀에버 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.
지축역한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6억입니다.
지축역한림풀에버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지축역한림풀에버는 지축동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
지축역한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지축초등학교, 지축중학교가 있습니다.
지축역한림풀에버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고양시립별하어린이집 (52m), 나라어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아메리칸오 (126m), 이디야커피 고양지축초교점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림풀에버.효자동행정복지센터 (152m), 북한산유보라.효자동행정복지센터 (179m)이 있습니다.
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