지축동 지축역한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지축역한림풀에버 한눈에 보기

지축역한림풀에버는 지축동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

지축역한림풀에버 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.11.01 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.

지축역한림풀에버 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 9억~9.7억, 중층(10~19층) 9.6억~9.9억, 고층(20~29층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지축역한림풀에버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고양시립별하어린이집 (52m), 나라어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아메리칸오 (126m), 이디야커피 고양지축초교점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림풀에버.효자동행정복지센터 (152m), 북한산유보라.효자동행정복지센터 (179m)이 있습니다.

지축역한림풀에버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지축역한림풀에버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,767만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,830만보다 7.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지에 커뮤니티 잘 되어있고 주차 편해요

  래래로 · 2024.10

• 아파트가 좀 생겼긴했지만 북한산 뷰 좋아요 전체적으로 깔끔해서 가장 좋고 지축에 최근 뭐가 많이 들어왔어요 !

  뉴뉴늉 · 2023.03

• 지축 삼송 더블역세권에 대단지 숲세권 주차공간 진짜 빠질게 없는 아파트임

  정재엽 · 2023.01

• 북한산이 이름다운 동네입니다!

  S•K · 2022.09

• 단지 산책만 으로도 힐링 되는 곳입니다 주변 상가와 제반 시설이 갖춰지면서 이사가고 싶지 않네요

  O!i11oO1oilO · 2022.04

자주 묻는 질문

지축역한림풀에버 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

지축역한림풀에버 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.11.01 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.

지축역한림풀에버 33평 적정 호가는 얼마인가요?

지축역한림풀에버 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 9억~9.7억, 중층(10~19층) 9.6억~9.9억, 고층(20~29층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fPitz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지축역한림풀에버 33평 보유세는 얼마인가요?

지축역한림풀에버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

지축역한림풀에버 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지축역한림풀에버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,767만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,830만보다 7.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

지축역한림풀에버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지축역한림풀에버에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지축역한림풀에버의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 33평 10억 문턱까지, 지축역 도보권에 붙은 숲세권, 지축지구 최대 커뮤니티이고, 남은 숙제는 단지 내 고등학교의 빈자리, 교통 호재는 아직 계획서 위, 5년차를 통과하는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fPitz?section=reason 에 있습니다.

지축역한림풀에버는 지축동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

지축역한림풀에버는 지축동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 2,843만원)입니다. 지축동에서 가장 비싼 아파트는 지축역센트럴푸르지오(평당 3,458만원)입니다.

지축역한림풀에버 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 지축역한림풀에버의 라이벌 단지는 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰(지축동, 732세대, 2020년 입주), 지축역북한산유보라(지축동, 549세대, 2019년 입주), 은평뉴타운마고정11단지(진관동, 469세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 지축역북한산유보라 9억 5,000만원, 지축역한림풀에버 8억 9,000만원, 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 8억 5,000만원으로 지축역한림풀에버가 지축역북한산유보라보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰와의 반기 맞대결은 6승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

지축역한림풀에버 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

지축역한림풀에버 33평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 6억 8,053만원에서 2026년 11월 9억 3,830만원으로 7년간 +37.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.7%, 3년 +11.9%, 5년 +18.8%, 전세가율 63.5%.

지축역한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다.

지축역한림풀에버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

지축역한림풀에버는 지축동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

지축역한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지축초등학교, 지축중학교가 있습니다.

지축역한림풀에버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고양시립별하어린이집 (52m), 나라어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아메리칸오 (126m), 이디야커피 고양지축초교점 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림풀에버.효자동행정복지센터 (152m), 북한산유보라.효자동행정복지센터 (179m)이 있습니다.

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