도원동 대곡사계절타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡사계절타운 한눈에 보기

대곡사계절타운은 도원동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

대곡사계절타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.

대곡사계절타운 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡사계절타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사계절어린이집 (12m), 뮤즈피아노교습소 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구도원점 (148m), 김종원치과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡사계절타운앞 (154m), 대곡사계절타운건너 (189m)이 있습니다.

대곡사계절타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대곡사계절타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,208만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,210만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  라면먹고부은떡꼬치 · 2023.06

자주 묻는 질문

대곡사계절타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대곡사계절타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.

대곡사계절타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대곡사계절타운 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dwYag?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대곡사계절타운 31평 보유세는 얼마인가요?

대곡사계절타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대곡사계절타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대곡사계절타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,208만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,210만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대곡사계절타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대곡사계절타운에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대곡사계절타운은 도원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대곡사계절타운은 도원동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 684만원)입니다. 도원동에서 가장 비싼 아파트는 서한이다음레이크뷰(평당 1,020만원)입니다.

대곡사계절타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대곡사계절타운의 라이벌 단지는 대곡강산타운(도원동, 1,480세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대곡강산타운 2억 3,600만원, 대곡사계절타운 2억 500만원으로 대곡사계절타운이 대곡강산타운보다 13.1% 낮았고, 2017년 이후 대곡강산타운와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

대곡사계절타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대곡사계절타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,001만원에서 2026년 11월 2억 1,210만원으로 10년간 -3.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 3억 3,166만원이며 지금은 최고점 대비 -36%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -12.2%, 5년 -28.5%, 전세가율 78.9%.

대곡사계절타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

대곡사계절타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대곡사계절타운은 도원동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

대곡사계절타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

대곡사계절타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사계절어린이집 (12m), 뮤즈피아노교습소 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구도원점 (148m), 김종원치과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡사계절타운앞 (154m), 대곡사계절타운건너 (189m)이 있습니다.

대곡사계절타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 2억 9100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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