용호동 롯데맨션2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데맨션2단지
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재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
롯데맨션2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액143,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용남초
    경남 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    반송여중
    경남 상위 1%
    0.7km
  • S
    창원중앙고
    경남 상위 12%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용남초등학교
S
상위 2%
 4분 / 0.2km
창원용호고등학교
C
상위 79%
0.5km
창원중앙고등학교
S
상위 12%
0.6km
반림중학교
S
상위 2%
0.6km
반송중학교
S
상위 3%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    용호1구역
    0m
  • A
    재건축
    용호2구역
    385m
  • A
    재건축
    용호3구역
    421m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    815m
  • B
    공사
    농협은행 경남본부
    900m
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데맨션2단지 한눈에 보기

롯데맨션2단지는 용호동에 위치한 320세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

롯데맨션2단지 45평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(2층)입니다.

롯데맨션2단지 45평(전용 141.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 14.1억, 중층(2~3층) 14.5억~14.8억, 고층(4~5층) 14.5억~14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데맨션2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 5,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 창원문화원 (120m), 가나다라 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 용지호수어울림도서관 (154m), 창원시립 용지어린이집 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (318m), 롯데아파트 (332m)이 있습니다.

롯데맨션2단지 단지 정보

세대수
320세대
입주
1988.09 (39년차)
층수
5~5층
용적률
115%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·22·26·34·36·45·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6억 584만1억 5,336만
22평7억 4,153만1억 6,000만
26평9억 1,871만1억 8,873만
34평11억 6,018만2억 7,424만
36평12억 1,527만2억 7,394만
45평14억 891만3억 8,538만
58평15억 8,487만4억 6,249만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일동층거래가
2026.09.30—2층14억 3,000만
2026.03.06210동1층13억 4,500만
2026.02.27210동1층14억 1,200만
2026.01.10209동4층13억 5,000만
2025.12.29209동2층13억 3,500만
2025.12.27210동4층13억 5,000만
2025.11.07210동1층13억 4,300만
2025.01.24—1층12억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 9개 동
동층·세대향최근 거래
205동5층 · 30세대남서향25.06.20 36평 4층 9억 5,000만
206동5층 · 30세대남서향26.07.18 22평 5층 7억 4,700만
207동5층 · 40세대남서향26.05.26 18평 4층 5억 7,000만
208동5층 · 40세대남서향26.01.09 34평 3층 10억
209동5층 · 30세대남서향26.01.10 45평 4층 13억 5,000만
210동5층 · 30세대남서향26.03.06 45평 1층 13억 4,500만
211동5층 · 30세대남서향—
212동5층 · 50세대남서향25.10.20 18평 5층 4억 9,500만
213동5층 · 40세대남서향26.04.06 22평 3층 7억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용남초등학교215m경남 상위 2%
반림중학교599m경남 상위 2%
반송중학교635m경남 상위 3%
창원용호고등학교540m경남 상위 79%
창원중앙고등학교578m경남 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데맨션2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데맨션2단지 45평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(2층)입니다.
롯데맨션2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데맨션2단지 45평(전용 141.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 14.1억, 중층(2~3층) 14.5억~14.8억, 고층(4~5층) 14.5억~14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데맨션2단지 45평 보유세는 얼마인가요?
롯데맨션2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 5,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데맨션2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데맨션2단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데맨션2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 6억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 14억, 전세는 3.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 4.6억입니다.
롯데맨션2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데맨션2단지는 용호동에 위치한 320세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
롯데맨션2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용남초등학교, 반림중학교, 창원용호고등학교가 있습니다.
롯데맨션2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 창원문화원 (120m), 가나다라 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 용지호수어울림도서관 (154m), 창원시립 용지어린이집 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (318m), 롯데아파트 (332m)이 있습니다.

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