매산로3가 KCC파크타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCC파크타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
KCC파크타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    매산초
    경기 상위 57%
    6분 / 0.3km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    1.8km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매산초등학교
B
상위 57%
 6분 / 0.3km
수원고등학교
S
상위 7%
0.8km
수원여자고등학교
A
상위 47%
0.9km
삼일중학교
C
상위 85%
1.8km
영복여자중학교
A
상위 25%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    도청입구역(수원 1호선)
    130m
  • A
    재개발
    115-3구역
    392m
  • S
    지하철
    여성회관역(수원 1호선)
    636m
  • S
    지하철
    수원역(수원 1호선)
    718m
  • B
    재개발
    113-6구역
    778m
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환경
거주점수
보통
70점
교통
89점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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KCC파크타운 한눈에 보기

KCC파크타운은 매산로3가에 위치한 143세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

KCC파크타운 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

KCC파크타운 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCC파크타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이현희요리학원 (59m), 색감화실미술교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜰15 (64m), 비앤비 트레이닝센터 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 도청오거리 (67m), 도청오거리 (81m)이 있습니다.

KCC파크타운 단지 정보

세대수
143세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
8~15층
용적률
609%
건폐율
55%
주차
127대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주
평형
17·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 2,943만1억 5,029만
28평3억 4,067만2억 5,521만
30평4억 905만3억 373만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.08.12—6층4억 2,000만
2026.08.10—13층4억 1,000만
2026.05.26101동13층3억 8,800만
2026.05.25101동8층3억 9,000만
2026.04.25101동14층3억 8,800만
2026.02.07101동13층4억 1,000만
2025.11.27101동9층4억
2025.10.18101동6층3억 8,000만
2025.07.15101동2층3억 7,000만직거래
2025.03.31101동9층3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 143세대남향26.08.12 30평 6층 4억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매산초등학교286m경기 상위 57%
삼일중학교1.8km경기 상위 85%
영복여자중학교1.8km경기 상위 25%
수원고등학교796m경기 상위 7%
수원여자고등학교877m경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

KCC파크타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
KCC파크타운 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.
KCC파크타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
KCC파크타운 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
KCC파크타운 30평 보유세는 얼마인가요?
KCC파크타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KCC파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
KCC파크타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
KCC파크타운은 매산로3가에 위치한 143세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
KCC파크타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매산초등학교, 매향중학교, 수원고등학교가 있습니다.
KCC파크타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이현희요리학원 (59m), 색감화실미술교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜰15 (64m), 비앤비 트레이닝센터 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 도청오거리 (67m), 도청오거리 (81m)이 있습니다.

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