KCC Park Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

KCC파크타운
KCC Park Town

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Maesan 小学校
    京畿道の上位57%
    6分 / 0.3km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.8km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Maesan 小学校
B
上位57%
 6分 / 0.3km
Suwon 高校
S
上位7%
0.8km
Suwon Girls’ 高校
A
上位47%
0.9km
Samil 中学校
C
上位85%
1.8km
Yeongbok Girls’ 中学校
A
上位25%
1.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
5個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Docheongipguyeok(수원 1호선)
    130m
  • A
    再開発
    115-3 Guyeok
    392m
  • S
    지하철
    Yeoseonghoegwanyeok(수원 1호선)
    636m
  • S
    지하철
    Suwonyeok(수원 1호선)
    718m
  • B
    再開発
    113-6 Guyeok
    778m
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
89点
とても良い
生活
64点
普通
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMaesanro 3-ga 直近成約・最高値
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Maesanro 3-ga 値上がり物件
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Maesanro 3-ga 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Maesanro 3-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Maesanro 3-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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KCC Park Town 概要

KCC Park Town · 京畿道 水原市 八達区 Maesanro 3-ga · 143戸 · 竣工 2005.07。

KCC Park Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、6階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

KCC Park Town 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、6〜10階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、11〜15階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

KCC Park Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。

近隣の学校：Maesan 小学校、Maehyang 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
KCC Park Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、6階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
KCC Park Town · 京畿道 水原市 八達区 Maesanro 3-ga · 143戸 · 竣工 2005.07。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Maesan 小学校、Maehyang 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
KCC Park Town 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、6〜10階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、11〜15階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
KCC Park Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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