현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

내동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

현대2차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
임호초
경남 상위 23%
5분 / 0.3km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.8km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해가야고등학교	A 상위 34%	0.1km
가야중학교	S 상위 10%	0.2km
임호중학교	A 상위 46%	0.2km
임호초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.3km
경운중학교	A 상위 37%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 내동에 위치한 493세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

현대2차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

현대2차 45평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그릭하우스 (53m), 행복한 치과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야고 (62m), 삼성아파트 (221m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하일본어교습소 (77m), 삼성숲속요정어린이집 (79m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 493세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 14~15층
용적률: 208%
건폐율: 20%
주차: 394대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 29·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 2,476만	1억 8,852만
34평	2억 9,010만	2억 2,875만
45평	3억 4,490만	2억 7,909만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	6층	3억 5,500만
2026.03.07	—	9층	3억 5,000만
2024.05.30	206동	7층	3억 6,000만
2024.05.10	206동	8층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 3건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.7개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	—	26.09.04 29평 14층 2억 5,100만(동 추정)
202동	15층 · 60세대	남향	26.07.08 29평 4층 2억 2,900만
203동	15층 · 90세대	남향	26.04.27 34평 2층 2억 6,500만
204동	14층 · 83세대	남향	26.07.15 29평 13층 2억 2,000만
205동	14층 · 84세대	남향	26.02.13 34평 10층 3억 3,300만
206동	15층 · 86세대	남향	26.09.07 45평 6층 3억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
임호초등학교	257m	경남 상위 23%
가야중학교	151m	경남 상위 10%
임호중학교	172m	경남 상위 46%
김해가야고등학교	121m	경남 상위 34%
김해경원고등학교	847m	경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1티어 생활권 좋음
Guguer · 2022.06

자주 묻는 질문

현대2차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
현대2차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 45평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 45평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 내동에 위치한 493세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그릭하우스 (53m), 행복한 치과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야고 (62m), 삼성아파트 (221m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하일본어교습소 (77m), 삼성숲속요정어린이집 (79m)이 있습니다.

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