성황동 광양푸르지오더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성황동 광양푸르지오더퍼스트는 1,140세대(2021.10 입주), 33평 최근 실거래 3억 7,200만(2026.10.20, 20층), 매매 시세 3억 5,320만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,515만 — 2026.11.13 기준.
광양푸르지오더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 1,140세대
- 입주
- 2021.10 (6년차)
- 층수
- 22~25층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,482대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 23·24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 4,404만 | 1억 9,211만 |
| 24평 | 2억 4,367만 | 1억 9,321만 |
| 29평 | 3억 573만 | 2억 1,240만 |
| 33평 | 3억 5,320만 | 2억 5,889만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 20층 | 3억 7,200만 |
| 2026.10.16 | — | 10층 | 3억 4,000만 |
| 2026.10.16 | — | 14층 | 3억 6,900만 |
| 2026.09.21 | — | 9층 | 3억 3,500만 |
| 2026.09.21 | — | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.09 | — | 21층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.08 | — | 6층 | 3억 6,200만 |
| 2026.09.07 | — | 9층 | 3억 4,600만 |
| 2026.09.04 | — | 17층 | 3억 6,500만 |
| 2026.08.27 | — | 8층 | 3억 3,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 28건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동, 102동동, 112동동
- 선호 층 20~24층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.05.11 33평 1층 3억 5,800만 |
| 102동 | 25층 · 93세대 | 남서향 | 26.05.29 29평 9층 3억 1,200만 |
| 103동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.05.15 33평 21층 3억 6,200만 |
| 104동 | 25층 · 124세대 | 남동향 | 26.09.08 33평 6층 3억 6,200만(동 추정) |
| 105동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.06.15 33평 20층 3억 5,300만 |
| 106동 | 25층 · 97세대 | 남서향 | 26.07.14 33평 17층 3억 4,000만 |
| 107동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.07.27 33평 6층 3억 5,600만 |
| 108동 | 25층 · 100세대 | — | 26.07.10 29평 10층 3억 1,800만 |
| 109동 | 25층 · 74세대 | — | 26.07.04 33평 20층 3억 4,500만 |
| 110동 | 25층 · 93세대 | 남서향 | 26.10.08 29평 25층 3억 1,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.11.04 24평 7층 2억 4,200만(동 추정) |
| 112동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.08.06 24평 4층 2억 3,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성황초등학교 | 273m | 전남광주 상위 4% |
| 광양백운고등학교 | 1.1km | 전남광주 상위 91% |
| 중마고등학교 | 2.0km | 전남광주 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성황동 아파트 비교
광양푸르지오더퍼스트는 성황동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,070만원)입니다. 성황동에서 가장 비싼 아파트는 광양센트럴자이(평당 1,184만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광양센트럴자이 | 704 | 5년 | 1,184만 |
| 2위 | 광양푸르지오더퍼스트 | 1,140 | 6년 | 1,070만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광양푸르지오더퍼스트 라이벌 단지
리치고가 고른 광양푸르지오더퍼스트의 라이벌 단지는 광양센트럴자이(성황동, 704세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양센트럴자이 3억 8,700만원, 광양푸르지오더퍼스트 3억 5,100만원으로 광양푸르지오더퍼스트가 광양센트럴자이보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 광양센트럴자이와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 광양푸르지오더퍼스트 | 광양센트럴자이 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 4,800만 | 3억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 3,250만 | 3억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 4,000만 | 3억 7,550만 |
| 25년 하반기 | 3억 4,500만 | 3억 8,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 5,300만 | 3억 8,800만 |
| 26년 하반기 | 3억 5,100만 | 3억 8,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
광양푸르지오더퍼스트 시세 5년 흐름
광양푸르지오더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 3억 2,591만원에서 2026년 11월 3억 5,320만원으로 5년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 3억 6,272만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +0.2%, 5년 +8.4%, 전세가율 73.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광양시 아파트 경매 물건
광양푸르지오더퍼스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 171건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
새아파트+나름 고급 브랜드!! 광양에서 볼수없던 지상조경화 등등 자랑할거리가 많아요
주먹이무서운쿨피스 · 2022.04