Saengmok Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Saengmok Byucksan 概览

Saengmok Byucksan · Jeonnam 光州 顺天市 Saengmok-dong · 731户 · 竣工 2000.03。

Saengmok Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，5层）；最低挂牌价 116,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saengmok Byucksan 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.1亿韩元–1.16亿韩元；6〜10层 1.18亿韩元–1.2亿韩元；11〜15层 1.21亿韩元。急售水平约从1.07亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saengmok Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,565万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 1.83亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。

附近学校：Suncheonbonghwa 小学、Suncheonnamsan 初中、Suncheon Gangnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Saengmok Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，5层）；最低挂牌价 116,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Saengmok Byucksan · Jeonnam 光州 顺天市 Saengmok-dong · 731户 · 竣工 2000.03。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 1.83亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 2.33亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suncheonbonghwa 小学、Suncheonnamsan 初中、Suncheon Gangnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Saengmok Byucksan 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.1亿韩元–1.16亿韩元；6〜10层 1.18亿韩元–1.2亿韩元；11〜15层 1.21亿韩元。急售水平约从1.07亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Saengmok Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,565万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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