비봉면 화성비봉호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
비봉면 화성비봉호반써밋은 779세대(2024.09 입주), 34평 최근 실거래 4억 8,000만(2026.10.17, 7층), 매매 시세 4억 7,507만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,493만 — 2026.11.15 기준.
화성비봉호반써밋 단지 정보
- 세대수
- 779세대
- 입주
- 2024.09 (3년차)
- 층수
- 24~25층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 949대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)호반건설
- 평형
- 29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 4,004만 | 2억 9,125만 |
| 34평 | 4억 7,507만 | 3억 1,203만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.29 | — | 12층 | 4억 7,400만 |
| 2026.08.14 | — | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.31 | — | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.18 | 202동 | 5층 | 3억 7,000만직거래 |
| 2025.08.03 | 203동 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2025.06.17 | — | 13층 | 4억 1,842만 |
| 2025.04.12 | 203동 | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2025.03.05 | — | 10층 | 4억 384만 |
| 2025.03.04 | — | 11층 | 4억 695만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억 1,500만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (화성시 효행구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | — | — |
| 202동 | 25층 | 남동향 | 26.04.18 34평 5층 3억 7,000만 |
| 203동 | 25층 | 남동향 | 25.08.03 34평 8층 4억 5,000만 |
| 204동 | 25층 | — | — |
| 205동 | 25층 | — | 26.01.31 29평 14층 4억 2,350만 |
| 206동 | 25층 | 남향 | — |
| 207동 | 25층 | 남향 | — |
| 208동 | 25층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청연초등학교 | 381m | 경기 상위 90% |
| 비봉초등학교 | 1.4km | 경기 상위 90% |
| 청연중학교 | 941m | 중학교 |
| 비봉중학교 | 1.3km | 경기 상위 85% |
| 비봉고등학교 | 1.3km | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비봉면 아파트 비교
화성비봉호반써밋은 비봉면 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,397만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화성비봉호반써밋 | 779 | 3년 | 1,397만 |
| 2위 | 우미린더퍼스트 | 798 | 3년 | 1,378만 |
| 3위 | 예미지센트럴에듀 | 917 | 2년 | 1,369만 |
| 4위 | 비봉금강펜테리움 | 988 | 2년 | 1,315만 |
| 5위 | 킹덤시티(민간임대,주상복합) | 96 | 3년 | 1,100만 |
| 6위 | 스타캐슬 | 56 | 9년 | 899만 |
| 7위 | 스타캐슬2차 | 72 | 9년 | 897만 |
| 8위 | 천산스카이빌 | 202 | 23년 | 702만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성비봉호반써밋 라이벌 단지
리치고가 고른 화성비봉호반써밋의 라이벌 단지는 우미린더퍼스트(비봉면, 798세대, 2024년 입주), 예미지센트럴에듀(비봉면, 917세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성비봉호반써밋 4억 8,000만원, 우미린더퍼스트 4억 6,000만원, 예미지센트럴에듀 4억 5,900만원으로 화성비봉호반써밋이 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 우미린더퍼스트와의 반기 맞대결은 2승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 화성비봉호반써밋 | 우미린더퍼스트 | 예미지센트럴에듀 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - |
| 24년 하반기 | - | - | - |
| 25년 상반기 | 4억 1,500만 | 4억 2,000만 | 4억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,000만 | 4억 2,800만 | 4억 3,000만 |
| 26년 상반기 | - | 4억 4,400만 | 4억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 8,000만 | 4억 6,000만 | 4억 5,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
화성비봉호반써밋 시세 2년 흐름
화성비봉호반써밋 34평 리치고 매매 시세는 2024년 10월 5억 2,264만원에서 2026년 11월 4억 7,507만원으로 2년간 -9.1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 10월 5억 2,264만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +12.3%, 전세가율 65.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 효행구 아파트 경매 물건
화성비봉호반써밋 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 효행구 14건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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