칠서면 칠서에이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠서에이스
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칠서면 · 1,252세대 · 2001.04(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
6,900만
9층
매물 최저가
7,200만
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠서에이스 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    칠서초
    경남 상위 44%
    2.0km
  • A
    칠원중
    경남 상위 41%
    0.2km
  • A
    칠원고
    경남 상위 26%
    서울대 4
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠원중학교
A
상위 41%
0.2km
칠원고등학교
서울대 4
A
상위 26%
0.3km
칠서초등학교
A
상위 44%
 2.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
46점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

칠서면 칠서에이스는 1,252세대(2001.04 입주), 19평 최근 실거래 6,900만(2026.10.20, 9층), 매매 시세 7,247만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,281만 — 2026.10.30 기준.

칠서에이스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

칠서에이스 한눈에 보기

칠서에이스는 칠서면에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

칠서에이스 19평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(3층)입니다.

칠서에이스 19평(전용 53.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7천~7.3천, 중층(6~10층) 7.5천~7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠서에이스 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한샛별어린이집 (106m), 윤선생스마트입시학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안칠서점 (140m), 카페후유 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠만이 (140m), 쇠만이 (148m)이 있습니다.

칠서에이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠서에이스 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,247만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠서에이스 단지 정보

세대수
1,252세대
입주
2001.04 (26년차)
층수
8~15층
용적률
231%
건폐율
25%
주차
1,020대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부국건설
평형
14·19·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,384만4,494만
19평7,247만5,973만
22평8,148만6,602만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.10.20—9층6,900만
2026.09.23—10층7,000만
2026.09.08204동4층6,900만
2026.08.20204동7층7,400만
2026.08.19204동11층8,700만
2026.08.07107동5층7,000만
2026.07.18101동14층7,100만
2026.07.13106동8층7,950만
2026.05.12106동2층6,800만
2026.05.04204동1층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 7,200만 · 중간 7,200만 · 최고 7,200만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (함안군 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

칠서에이스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
칠서에이스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 210세대남서향26.10.20 19평 9층 6,900만(동 추정)
102동로열15층 · 120세대남서향26.10.02 22평 4층 8,300만(동 추정)
103동15층 · 147세대남서향26.09.28 22평 1층 7,300만
104동15층 · 165세대남서향26.10.19 22평 14층 7,800만(동 추정)
105동15층 · 75세대남동향26.08.24 14평 2층 5,100만
106동8층 · 64세대남서향26.09.17 22평 2층 7,800만
107동10층 · 56세대남서향26.08.07 19평 5층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠서초등학교2.0km경남 상위 44%
칠원중학교194m경남 상위 41%
칠원고등학교264m경남 상위 26% · 서울대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 칠서면 아파트 비교

칠서에이스는 칠서면 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 370만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위칠서에이스1,25226년370만
2위칠서기공10730년346만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

칠서에이스 시세 10년 흐름

칠서에이스 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,193만원에서 2026년 10월 7,247만원으로 10년간 -11.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 8,604만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +1.2%, 5년 +7.6%, 전세가율 82.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

칠서에이스 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠서에이스 19평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(3층)입니다.
칠서에이스 19평 적정 호가는 얼마인가요?
칠서에이스 19평(전용 53.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7천~7.3천, 중층(6~10층) 7.5천~7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cPXjt?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠서에이스 19평 보유세는 얼마인가요?
칠서에이스 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠서에이스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠서에이스 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,247만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
칠서에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠서에이스에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(함안군 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠서에이스는 칠서면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
칠서에이스는 칠서면 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 370만원)입니다.
칠서에이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
칠서에이스 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,193만원에서 2026년 10월 7,247만원으로 10년간 -11.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 8,604만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +1.2%, 5년 +7.6%, 전세가율 82.4%.
칠서에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.6천입니다.
칠서에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠서에이스는 칠서면에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
칠서에이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 칠서초등학교, 칠원중학교, 칠원고등학교가 있습니다.
칠서에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한샛별어린이집 (106m), 윤선생스마트입시학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안칠서점 (140m), 카페후유 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠만이 (140m), 쇠만이 (148m)이 있습니다.

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