칠서면 칠서에이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠서에이스 한눈에 보기

칠서에이스는 칠서면에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

칠서에이스 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

칠서에이스 22평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠서에이스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한샛별어린이집 (106m), 윤선생스마트입시학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안칠서점 (140m), 카페후유 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠만이 (140m), 쇠만이 (148m)이 있습니다.

칠서에이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠서에이스 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,040만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠서에이스 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠서에이스 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

칠서에이스 22평 적정 호가는 얼마인가요?

칠서에이스 22평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cPXjt?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠서에이스 22평 보유세는 얼마인가요?

칠서에이스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠서에이스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠서에이스 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,040만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠서에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠서에이스에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(함안군 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠서에이스는 칠서면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠서에이스는 칠서면 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 365만원)입니다.

칠서에이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠서에이스 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,307만원에서 2026년 11월 8,040만원으로 10년간 -13.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 9,631만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +1.9%, 5년 +8.8%, 전세가율 79.9%.

칠서에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 14평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.4천입니다.

칠서에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠서에이스는 칠서면에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

칠서에이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠서초등학교, 칠원중학교, 칠원고등학교가 있습니다.

칠서에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한샛별어린이집 (106m), 윤선생스마트입시학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안칠서점 (140m), 카페후유 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠만이 (140m), 쇠만이 (148m)이 있습니다.

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