마륵동 마륵한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마륵한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마륵공원
    50m
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    258m
  • S
    지하철
    상무역(광주2호선)
    295m
  • S
    지하철
    금호역(광주2호선)
    528m
  • B
    도로
    금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    682m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마륵한신휴플러스 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주상무초
    전남광주 상위 24%
    13분 / 0.7km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    0.6km
  • A
    상일여고
    전남광주 상위 32%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상무중학교
S
상위 21%
0.6km
광주상무초등학교
S
상위 24%
 13분 / 0.7km
전남고등학교
B
상위 60%
0.7km
치평중학교
B
상위 69%
0.7km
전남중학교
A
상위 26%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
73점
좋음
생활
62점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마륵한신휴플러스 한눈에 보기

마륵한신휴플러스는 마륵동에 위치한 238세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

마륵한신휴플러스 36평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.20 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

마륵한신휴플러스 36평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~9층) 5.3억~5.5억, 고층(10~14층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마륵한신휴플러스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이엘피아노교습소 (151m), SK뷰어린이집 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상무수치과의원 (167m), 상무탑정형외과의원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무지구입구 (212m), 상무역(남) (221m)이 있습니다.

마륵한신휴플러스 단지 정보

세대수
238세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
10~15층
용적률
190%
건폐율
19%
주차
326대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
36·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평5억 1,069만3억 6,083만
43평6억 1,776만4억 133만
48평6억 4,572만4억 2,026만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.20—12층5억 2,000만
2026.09.16—7층5억 2,000만
2026.07.06102동6층5억 1,000만
2026.06.17101동6층5억 1,300만
2026.05.19105동11층5억 1,000만
2026.02.20102동12층5억직거래
2026.02.05102동5층5억 1,500만
2026.02.04105동7층5억 3,000만
2026.01.11101동10층5억 2,800만
2025.11.26105동8층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 8건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 54세대남향26.06.17 36평 6층 5억 1,300만
102동15층 · 60세대남서향26.07.06 36평 6층 5억 1,000만
103동14층 · 28세대남서향24.11.29 36평 2층 4억 7,000만
105동14층 · 50세대—26.05.19 36평 11층 5억 1,000만
106동13층 · 46세대남향26.06.23 48평 8층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주상무초등학교653m전남광주 상위 24%
상무중학교611m전남광주 상위 21%
치평중학교721m전남광주 상위 69%
전남고등학교713m전남광주 상위 60%
상무고등학교1.3km전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마륵한신휴플러스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마륵한신휴플러스 36평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.20 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.
마륵한신휴플러스 36평 적정 호가는 얼마인가요?
마륵한신휴플러스 36평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~9층) 5.3억~5.5억, 고층(10~14층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cMhAg?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마륵한신휴플러스 36평 보유세는 얼마인가요?
마륵한신휴플러스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마륵한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마륵한신휴플러스에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마륵한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다.
마륵한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마륵한신휴플러스는 마륵동에 위치한 238세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
마륵한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
마륵한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조이엘피아노교습소 (151m), SK뷰어린이집 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상무수치과의원 (167m), 상무탑정형외과의원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무지구입구 (212m), 상무역(남) (221m)이 있습니다.

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