광주양촌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

광주양촌현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주매곡초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.

양벌동 광주양촌현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주양촌현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

광주양촌현대 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
광주매곡초
경기 상위 77%
4분 / 0.2km
B
광주광남중
경기 상위 66%
1.6km
B
광남고
경기 상위 68%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매양중학교	C 상위 85%	0.2km
광주매곡초등학교	C 상위 77%	4분 / 0.2km
광주광남중학교	B 상위 66%	1.6km
광남고등학교	B 상위 68%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광주양촌현대 한눈에 보기

광주양촌현대는 양벌동에 위치한 390세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

광주양촌현대 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

광주양촌현대 38평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주양촌현대 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레피아노교습소 (79m), 김현주미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 매양중학교앞 (82m), 매양중학교앞 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실 (104m), 리틀해피 (108m)이 있습니다.

광주양촌현대 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 15~15층
용적률: 207%
건폐율: 14%
주차: 399대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 32·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 2,433만	2억 4,096만
38평	3억 4,336만	2억 4,509만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	1층	3억 3,000만
2026.01.27	104동	15층	3억 3,000만
2025.09.25	104동	7층	3억 5,000만
2025.09.11	104동	1층	2억 9,500만
2025.05.29	104동	13층	3억 5,000만
2024.07.13	104동	4층	3억 6,800만
2024.01.17	104동	7층	3억 4,900만
2023.12.08	104동	13층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 1건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.07.14 32평 8층 3억 1,300만
102동	15층 · 120세대	남향	25.10.20 32평 6층 3억 1,500만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.17 32평 4층 3억 3,400만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남향	26.08.14 38평 1층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주매곡초등학교	222m	경기 상위 77%
매양중학교	157m	경기 상위 85%
광주광남중학교	1.6km	경기 상위 66%
광남고등학교	1.9km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 학교 있고 살기 좋아요 ㅎㅎ
고민기#626 · 2022.03

자주 묻는 질문

광주양촌현대 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주양촌현대 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
광주양촌현대 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주양촌현대 38평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광주양촌현대 38평 보유세는 얼마인가요?: 광주양촌현대 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주양촌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
광주양촌현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주양촌현대는 양벌동에 위치한 390세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
광주양촌현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주매곡초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
광주양촌현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이레피아노교습소 (79m), 김현주미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 매양중학교앞 (82m), 매양중학교앞 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실 (104m), 리틀해피 (108m)이 있습니다.

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