光州 Yangchon Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Yangchon Hyundai 概要

光州 Yangchon Hyundai · 京畿道 広州市 Yangbeol-dong · 390戸 · 竣工 2000.11。

光州 Yangchon Hyundai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 334,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Yangchon Hyundai 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Yangchon Hyundai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：光州 Maegok 小学校、光州 Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Yangchon Hyundai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 334,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Yangchon Hyundai · 京畿道 広州市 Yangbeol-dong · 390戸 · 竣工 2000.11。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Maegok 小学校、光州 Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Yangchon Hyundai 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Yangchon Hyundai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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