교동마을구성자이3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.

교동마을구성자이3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

마북동 교동마을구성자이3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교동마을구성자이3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

교동마을구성자이3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
교동초
경기 상위 12%
8분 / 0.4km
S
언동중
경기 상위 10%
1.3km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교동초등학교	S 상위 12%	8분 / 0.4km
구성고등학교	B 상위 68%	0.4km
구성중학교	S 상위 22%	0.5km
언동중학교	S 상위 10%	1.3km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
공사

용인 마북 양로시설
769m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

65점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

교동마을구성자이3차 한눈에 보기

교동마을구성자이3차는 마북동에 위치한 309세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

교동마을구성자이3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.

교동마을구성자이3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교동마을구성자이3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구성성당.구성자이3차아파트 (60m), 마북동행정복지센터 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이안도서관 (85m), 아이원유치원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단운정 (207m), 9카페예쁜말나눔 (235m)이 있습니다.

교동마을구성자이3차 단지 정보

세대수: 309세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 10~15층
용적률: 182%
건폐율: 19%
주차: 481대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설(주)
평형: 34·40·48·50·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 382만	4억 1,242만
40평	6억 2,963만	4억 2,294만
48평	6억 7,616만	4억 5,032만
50평	6억 9,432만	4억 7,922만
55평	7억 4,649만	4억 9,797만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	7층	6억 2,500만
2026.07.04	—	2층	5억 7,500만
2026.06.30	103동	12층	6억 4,500만
2026.06.30	—	1층	5억 7,000만
2026.06.17	—	11층	6억 2,000만
2026.06.10	105동	9층	6억 3,500만
2026.04.21	105동	12층	6억
2026.03.28	103동	6층	5억 9,500만
2026.02.05	104동	7층	5억 7,700만
2026.02.03	105동	7층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 6억 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	—	26.04.21 48평 7층 6억 9,000만
102동	10층 · 20세대	남동향	26.02.07 48평 8층 6억 4,500만
103동	15층 · 60세대	남동향	26.06.30 34평 12층 6억 4,500만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.02.05 34평 7층 5억 7,700만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.06.10 34평 9층 6억 3,500만
106동	15층 · 30세대	남향	—
107동	13층 · 39세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	414m	경기 상위 12%
구성중학교	453m	경기 상위 22%
언동중학교	1.3km	경기 상위 10%
구성고등학교	433m	경기 상위 68%
보정고등학교	1.5km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

쾌적하고 조경이 잘되어있으며 차량소음이나 상가 소음등이 전혀 없으며 구성역으로 이동도 편리하다.
김단장 · 2022.08
여기 아파트는 어떤가요?
Trueguy · 2022.07
와 여기 . . . 꼭 사야지
Tayo · 2021.09

자주 묻는 질문

교동마을구성자이3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교동마을구성자이3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.
교동마을구성자이3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 교동마을구성자이3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교동마을구성자이3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 교동마을구성자이3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교동마을구성자이3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.
교동마을구성자이3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교동마을구성자이3차는 마북동에 위치한 309세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
교동마을구성자이3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
교동마을구성자이3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구성성당.구성자이3차아파트 (60m), 마북동행정복지센터 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이안도서관 (85m), 아이원유치원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단운정 (207m), 9카페예쁜말나눔 (235m)이 있습니다.

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