일광읍 동부산쏠마레(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부산쏠마레(도시형)
동부산쏠마레(도시형)
동부산쏠마레(도시형)

동부산쏠마레(도시형)

일광읍 · 144세대 · 2014.11(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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20평
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일광읍 동부산쏠마레(도시형)는 144세대(2014.11 입주), 20평 최근 실거래 1억 7,000만(2026.08.08, 5층), 매매 시세 1억 6,066만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,072만 — 2026.11.10 기준.

동부산쏠마레(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동부산쏠마레(도시형) 한눈에 보기

동부산쏠마레(도시형)는 일광읍에 위치한 144세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

동부산쏠마레(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(저층)입니다.

동부산쏠마레(도시형) 20평(전용 49.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부산쏠마레(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가화일광타워작은도서관 (162m), 가화아이어린이집 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 던디카페 (255m), 오크레페 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 이천 (290m), 이천 (293m)이 있습니다.

동부산쏠마레(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부산쏠마레(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,072만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,066만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부산쏠마레(도시형) 단지 정보

세대수
144세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
5~15층
용적률
186%
건폐율
20%
주차
118대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중아건설㈜
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 6,066만1억 1,616만
21평1억 5,816만1억 2,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.08.08103동5층1억 7,000만
2026.06.24101동8층1억 6,200만
2026.05.18103동3층1억 6,400만
2026.03.25102동1층1억 5,200만
2026.02.28103동6층1억 6,000만
2026.02.28103동13층1억 9,250만
2026.02.10103동11층1억 7,500만
2026.02.07101동13층1억 6,000만
2026.01.28101동6층1억 5,000만
2025.12.10102동9층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,900만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동부산쏠마레(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
동부산쏠마레(도시형) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 69세대남향26.06.24 20평 8층 1억 6,200만
102동12층 · 22세대—26.03.25 20평 1층 1억 5,200만
103동로열14층 · 53세대—26.08.08 20평 5층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일광초등학교1.3km부산 상위 84%
일광중학교1.6km부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 일광읍 아파트 비교

동부산쏠마레(도시형)는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 803만원)입니다. 일광읍에서 가장 비싼 아파트는 일광신도시비스타동원2차(평당 1,766만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위일광신도시비스타동원2차9177년1,766만
2위일광신도시비스타동원1차7017년1,656만
3위일광자이푸르지오2단지1,0597년1,651만
4위일광자이푸르지오1단지4887년1,549만
5위e편한세상일광9137년1,512만
6위일광한신더휴센트럴포레1단지5507년1,381만
7위일광한신더휴센트럴포레2단지7487년1,363만
8위이지더원1차오션포레6537년1,346만
9위일광대성베르힐5187년1,332만
10위가화일광타워44916년1,090만
11위동부산쏠마레(도시형)14413년803만
12위선우12036년734만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동부산쏠마레(도시형) 시세 10년 흐름

동부산쏠마레(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,437만원에서 2026년 11월 1억 6,066만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,343만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -7.3%, 5년 -9%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

기장군 아파트 경매 물건

동부산쏠마레(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 기장군 15건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동부산쏠마레(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부산쏠마레(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(저층)입니다.
동부산쏠마레(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
동부산쏠마레(도시형) 20평(전용 49.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aohUu?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부산쏠마레(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
동부산쏠마레(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부산쏠마레(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부산쏠마레(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,072만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,066만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동부산쏠마레(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부산쏠마레(도시형)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부산쏠마레(도시형)는 일광읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동부산쏠마레(도시형)는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 803만원)입니다. 일광읍에서 가장 비싼 아파트는 일광신도시비스타동원2차(평당 1,766만원)입니다.
동부산쏠마레(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동부산쏠마레(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,437만원에서 2026년 11월 1억 6,066만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,343만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -7.3%, 5년 -9%, 전세가율 72.3%.
동부산쏠마레(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
동부산쏠마레(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부산쏠마레(도시형)는 일광읍에 위치한 144세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
동부산쏠마레(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.
동부산쏠마레(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가화일광타워작은도서관 (162m), 가화아이어린이집 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 던디카페 (255m), 오크레페 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 이천 (290m), 이천 (293m)이 있습니다.

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