월곡동 하남부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남부영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    광주산정 공공주택지구
    915m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하남부영 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하남중앙초
    전남광주 상위 37%
    5분 / 0.2km
  • S
    광산중
    전남광주 상위 13%
    0.9km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하남중학교
B
상위 69%
0.2km
하남중앙초등학교
A
상위 37%
 5분 / 0.2km
월곡중학교
A
상위 33%
0.5km
산정중학교
A
상위 37%
0.7km
광산중학교
S
상위 13%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하남부영 한눈에 보기

하남부영은 월곡동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

하남부영 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.03 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(12층)입니다.

하남부영 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피터팬어린이집 (51m), 비전플러스학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡일신아파트 (99m), 월곡일신아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한강부부치과의원 (117m), 김재준 이비인후과의원 (118m)이 있습니다.

하남부영 단지 정보

세대수
820세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
14~15층
용적률
235%
건폐율
18%
주차
369대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영,부영주택홍산(주)
평형
24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.09.03205동11층1억 4,000만직거래
2025.12.05206동7층1억 4,800만직거래
2025.09.15206동13층1억 1,000만
2024.11.26206동1층1억 3,800만
2024.09.03205동6층1억 3,700만
2024.04.17201동9층1억 3,700만
2024.03.05204동7층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 145세대남향24.04.17 24평 9층 1억 3,700만
202동15층 · 150세대남향—
203동15층 · 135세대남향—
204동15층 · 150세대남향24.03.05 24평 7층 1억 4,400만
205동15층 · 120세대남향26.09.03 24평 11층 1억 4,000만
206동15층 · 120세대남향25.12.05 24평 7층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남중앙초등학교233m전남광주 상위 37%
하남중학교217m전남광주 상위 69%
월곡중학교523m전남광주 상위 33%
운남고등학교1.2km전남광주 상위 71%
정광고등학교1.8km전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하남부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하남부영 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.03 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(12층)입니다.
하남부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?
하남부영 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6adQet?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하남부영 24평 보유세는 얼마인가요?
하남부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하남부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하남부영은 월곡동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
하남부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남중앙초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
하남부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피터팬어린이집 (51m), 비전플러스학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡일신아파트 (99m), 월곡일신아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한강부부치과의원 (117m), 김재준 이비인후과의원 (118m)이 있습니다.

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