부송동 포레나익산부송 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부송동 포레나익산부송은 626세대(2021.05 입주), 34평 최근 실거래 4억(2026.10.13, 37층, 직거래), 매매 시세 4억 10만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,244만 — 2026.11.13 기준.
포레나익산부송 단지 정보
- 세대수
- 626세대
- 입주
- 2021.05 (6년차)
- 층수
- 37~38층
- 용적률
- 764%
- 건폐율
- 73%
- 주차
- 767대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한화건설
- 평형
- 24·30·34·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 7,319만 | 2억 3,231만 |
| 30평 | 3억 5,702만 | 3억 1,373만 |
| 34평 | 4억 10만 | 3억 684만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 37층 | 4억직거래 |
| 2026.09.21 | — | 6층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.22 | — | 9층 | 4억 |
| 2026.08.09 | 101동 | 26층 | 4억 2,200만 |
| 2026.07.28 | — | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026.06.20 | — | 35층 | 4억 3,500만 |
| 2026.06.15 | — | 13층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.09 | 102동 | 32층 | 4억 2,500만 |
| 2026.04.22 | 102동 | 22층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.17 | 101동 | 14층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,500만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (익산시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~36층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 38층 · 140세대 | — | 26.08.09 34평 26층 4억 2,200만 |
| 102동 | 38층 · 140세대 | — | 26.05.09 34평 32층 4억 2,500만 |
| 103동 | 38층 · 173세대 | 남서향 | 26.09.28 24평 8층 2억 6,500만 |
| 104동 | 38층 · 173세대 | — | 26.10.12 24평 8층 2억 6,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 익산궁동초등학교 | 479m | 전북 상위 14% |
| 익산어양중학교 | 670m | 전북 상위 35% |
| 익산부송중학교 | 744m | 전북 상위 29% |
| 원광고등학교 | 1.8km | 전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부송동 아파트 비교
포레나익산부송은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,176만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나익산부송 | 626 | 6년 | 1,176만 |
| 2위 | 익산부송데시앙 | 745 | 2년 | 1,115만 |
| 3위 | 부송라온프라이빗1단지 | 112 | 8년 | 920만 |
| 4위 | 부송라온프라이빗2단지 | 144 | 8년 | 900만 |
| 5위 | 하나리움 | 396 | 15년 | 819만 |
| 6위 | 익산부송코아루 | 169 | 8년 | 798만 |
| 7위 | 부송영무예다음 | 180 | 15년 | 683만 |
| 8위 | 부송오투그란데 | 214 | 20년 | 654만 |
| 9위 | 리젠시빌 | 440 | 23년 | 608만 |
| 10위 | 제일까치샘 | 179 | 24년 | 569만 |
| 11위 | 오페라하우스 | 179 | 23년 | 567만 |
| 12위 | 부송주공9단지 | 400 | 24년 | 542만 |
| 13위 | 부송제일 | 390 | 26년 | 512만 |
| 14위 | 동신 | 552 | 34년 | 403만 |
| 15위 | 동아1차 | 834 | 30년 | 399만 |
| 16위 | 부영5차 | 727 | 26년 | 397만 |
| 17위 | 동아2차 | 416 | 30년 | 390만 |
| 18위 | 삼성 | 555 | 33년 | 309만 |
| 19위 | 아름드리 | 840 | 33년 | 294만 |
| 20위 | 우미 | 648 | 35년 | 251만 |
| 21위 | 푸른솔 | 496 | 34년 | 250만 |
| 22위 | 부송우남 | 1,075 | 32년 | 247만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
포레나익산부송 라이벌 단지
리치고가 고른 포레나익산부송의 라이벌 단지는 익산부송데시앙(부송동, 745세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 포레나익산부송 3억 9,750만원, 익산부송데시앙 3억 7,000만원으로 포레나익산부송이 7.4% 앞섰고, 2017년 이후 익산부송데시앙와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 포레나익산부송 | 익산부송데시앙 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 3억 9,000만 | - |
| 24년 상반기 | 3억 9,000만 | - |
| 24년 하반기 | 3억 9,200만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 8,850만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 9,375만 | - |
| 26년 상반기 | 3억 9,750만 | 3억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
포레나익산부송 시세 5년 흐름
포레나익산부송 34평 리치고 매매 시세는 2021년 6월 4억 9,610만원에서 2026년 11월 4억 10만원으로 5년간 -19.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 1,098만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 -0.1%, 5년 -21.6%, 전세가율 76.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
익산시 아파트 경매 물건
포레나익산부송 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 익산시 113건, 전북 232건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
익산 시티뷰를 맘껏 볼수있다.
냥만 · 2023.03최고의 아파트 진짜 살기 좋아요! 정말 최고~^^
mybidol · 2022.12