왕정동 명지2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
명지2단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원용성초
    전북 상위 44%
    19분 / 1.0km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    1.1km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원여자고등학교
B
상위 54%
0.1km
성원고등학교
C
상위 83%
0.3km
남원용성초등학교
A
상위 44%
 19분 / 1.0km
남원하늘중학교
S
상위 22%
1.1km
남원중학교
B
상위 71%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
74점
좋음
생활
40점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지2단지 한눈에 보기

명지2단지는 왕정동에 위치한 192세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

명지2단지 19평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3,800만(6층)입니다.

명지2단지 19평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 4천~4.1천, 중층(3~4층) 4.1천, 고층(5~6층) 4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지2단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남원여자고등학교 (114m), 마리몬테소리어린이집 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원고 (198m), 남원여고 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄 (259m), 카페연희 (396m)이 있습니다.

명지2단지 단지 정보

세대수
192세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
6~6층
용적률
159%
건폐율
26%
주차
96대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
남경개발(주)
평형
19·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5,838만4,836만
25평8,145만6,394만
27평8,380만6,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—3층6,400만
2026.06.131동5층4,600만
2025.09.125동2층6,150만
2025.08.071동6층4,500만
2025.07.105동3층5,550만직거래
2025.05.021동4층6,000만직거래
2025.01.151동4층5,750만
2024.10.041동4층8,000만직거래
2024.07.241동4층5,900만직거래
2024.05.281동2층8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 3,800만 · 중간 3,800만 · 최고 5,300만
  • 단지 전체 매물 2건 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 72세대남향26.06.13 19평 5층 4,600만
2동6층 · 60세대남향26.07.06 25평 3층 9,500만
3동6층 · 36세대남향25.09.01 27평 4층 6,300만
5동6층 · 24세대—25.09.12 19평 2층 6,150만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원용성초등학교958m전북 상위 44%
남원하늘중학교1.1km전북 상위 22%
남원중학교1.4km전북 상위 71%
남원여자고등학교114m전북 상위 54%
성원고등학교339m전북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명지2단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지2단지 19평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3,800만(6층)입니다.
명지2단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
명지2단지 19평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 4천~4.1천, 중층(3~4층) 4.1천, 고층(5~6층) 4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZQLpI?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지2단지 19평 보유세는 얼마인가요?
명지2단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.3천입니다.
명지2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지2단지는 왕정동에 위치한 192세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
명지2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원용성초등학교, 남원중학교, 남원고등학교가 있습니다.
명지2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 남원여자고등학교 (114m), 마리몬테소리어린이집 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원고 (198m), 남원여고 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄 (259m), 카페연희 (396m)이 있습니다.

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